房屋贷款如何节省利息-法师兄

房屋贷款如何节省利息

来源：互联网时间： 2023-02-12 16:00:09 69 人看过

1、巧妙选择房贷产品办理购房贷款的人应该都清楚贷款利息的计算方法，即贷款利息＝贷款利率占用贷款资金的时间占用贷款资金的金额。所以，如果想节省利息，要么降低利率，要么减少贷款时间，要么减少贷款金额，所以选择一个合适的房贷产品还是很重要的。除了按揭贷款，其实你还有很多的贷款方式可以选择，比如“双周供”，“双周供”的还款周期短，适合于收入周期与还款周期相匹配、家庭现金流充沛、对还贷压力不敏感的客户。此外还有“气球贷”，它是把一笔长期贷款压缩在较短期限内，相应贷款利率也低，不过需要贷款人一次偿还较高金额。

2、可选固定利率贷款比起时常要担心银行不断浮动的利息，其实固定利率未免不是一个适当的选择。如果你选择了固定利率，那么每个月就不用再担心是不是不够钱去偿还贷款利息，只要准备好固定的资金就可以了。不过，要注意的一点就是，如果你选择的固定利率高于同期的银行利率，那么你就亏了，所以根据自己的情况谨慎选择为好。

3、按月提取还房贷如果你是持有公积金联名卡，并且正常缴纳公积金的缴存职工，那就可以约定按月提取公积金，视个人情况选择每月一提、每季度一提、每半年一提或者每年一提，而且无论借款人是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额，都不会影响日后的公积金贷款申请及办理其他事宜。所以，要尽早办理每月提取公积金的相关手续，这样就可以用来还房贷，缓解你的月供压力。

4、提前还贷也可行贷款利息和还贷时间有着很大的联系，想要节省利息就最好可以提前还贷，缩短还贷时间。但是，最好还是根据实际情况选择，有不少银行规定一年后提前还款才可以免收违约金，一年内就必须缴纳违约金，违约金的比例也有高有低，有的规定收取不低于实际还款额3个月的利息，有的则收取提前还款额的3％，如果违约金高于提前还贷省下的利息，那就没有必要选择了。

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