土地征收安置费用的计算方式是什么-法师兄

土地征收安置费用的计算方式是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 07:52:32 336 人看过

一、土地征收安置费用的计算方式是什么

土地征地补偿安置费的计算方法是：

1．征用耕地的征地补偿费发放情况补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6到10倍；

2．征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定；

3．属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3到6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。

二、土地征收必须经过哪个部门批准办理

土地征收是必须要经过国务院以及省级以上人民政府审批，再经土地管理部门同意，才能够向土地征收所在地发出征收公告。土地征收其主管部门是国土资源局。

《中华人民共和国土地管理法》第三十五条

永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条

征收下列土地的，由国务院批准：

（一）永久基本农田

（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（三）其他土地超过七十公顷的。

征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

三、土地征收补偿纠纷的解决方式有哪些

土地征收补偿纠纷的解决方式有：

1．征地纠纷行政复议；

2．征地纠纷行政诉讼；

3．征地纠纷中的民事诉讼；

4．征地补偿协调裁决；

5．征地纠纷听证制度。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第四十四条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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