宅基地买卖协议无效的法律后果-法师兄

宅基地买卖协议无效的法律后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 22:22:38 182 人看过

买卖合同无效的法律后果：

1、买卖合同的当事人应当返还取得的财产，不能返还的折价补偿；

2、对买卖合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

一、小产权房纠纷处理有什么法律依据吗

解决小产权房的纠纷，最好是通过协商解决的方式来处理。因为小产权房属于违法建筑，买卖小产权房的合同无效，不受法律的保护，因此，要维权是很困难的事情。

1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。

2、小产权房买卖合同被认定无效之后的处理规则：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

二、无效合同的处理方法有哪些

合同无效的情形如下：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、订立合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、合同以合法形式掩盖非法目的；

4、合同损害社会公共利益；

5、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。

合同无效的因合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、合同无效违约条款仍然有效吗

合同无效违约条款仍然有效。合同中的争议解决条款相对独立，不因合同无效而无效。法律还规定，合同无效或者撤销后，因合同取得的财产应当返还。不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，双方签订了城市郊区的土地买卖合同。由于城市郊区的土地属于农村土地，农村土地不得依法买卖，合同无效，但不影响双方按照合同和法律的规定追究违约责任。双方需要根据合同将收取的款项返还给买方，并根据双方在土地买卖中的过错承担违约责任。

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