房屋拆迁补偿金额如何确定-法师兄

房屋拆迁补偿金额如何确定

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:15:12 58 人看过

非住宅房屋的货币补偿金额应根据被拆迁房屋的市场价格确定，最低补偿单价标准和价格补贴不适用。

（1）非出租非住宅房屋拆迁，对业主的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×100%。（2）公共租赁非住宅房屋拆迁，对业主的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×20%；承租人的货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×80%。（3）对房管部门管理的非住宅房屋拆迁，对业主的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×100%；对承租人，货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×80%。

（4）房管部门拆除租用宗教团体所有的非住宅房屋时，对业主的补偿为：货币补偿金额=被拆迁房屋市场评估价×100%；对承租人的补偿为：货币补偿金额=市场评估价×80%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋拆迁补偿相关文章

配套设施
拆迁补偿金额如何确定

被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成：1、房屋本身的市场价格；2、附属设施补偿值（普通单元式楼房没有此项）；3、超额土地补偿值（平房总建筑面积/总占地面积，即容积率＜0.65，则土地超额部分补偿；4、附属物及装修补偿。上述第1项，房屋所在区位的房地产市场平均价格×综合修正系数（由专业评估师根据被拆迁房屋的区位、用途、环境、朝向、年代、楼层、配套设施、使用状况等因素修正确定）；上述第2项，所在区位普通单元式楼房的市场平均价格×0.38（平房）；上述第3项，（占地总面积-总建筑面积/065）本区位平房的市场价格×50%；上述第4项，先由拆迁当事人协商，协商不成再由评估单位进行评估确定。

2023-04-22

134人看过
房屋产权调换
拆迁补偿金额如何确定

非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。（1）拆除未出租非居住房屋。（2）拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价×20％；对承租人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价×80％。（3）拆除房管部门代管的非居住房屋。（4）拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额＝被拆除房屋的市场评估价×100％；对承租人的补偿款为：货币补偿金额＝市场评估价×80％。一、拆迁补偿费用包括什么1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失；2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便；3、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结

2023-03-26

455人看过
货币
拆迁住宅房屋货币补偿金额如何确定

拆迁住宅房屋货币补偿的金额一般按照被拆迁房屋普通商品房市场价格评估确定。一、棚户区改造的补偿标准有哪些棚户区改造的补偿标准有：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；3、房屋拆迁安置费计算标准房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注。二、拆房赔偿标准房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=

2023-03-26

310人看过
收房
被拆迁房屋的拆迁补偿金如何确定

被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成，即：1、房屋本身的市场价格，当然市场价格并非简单推测或者通过询问确定，起必须经过依法评估进行确定，被拆迁人如果对此不同意或者认为评估存在违法侵害利益的行为，应该依法复议诉讼；2、附属设施补偿值注意，普通单元式楼房没有此项；3、超额土地补偿值；4、附属物及装修补偿。一、农村房屋征地赔偿标准是多少1、农村草房补偿1900元/平米。2、砖瓦房补偿2400元/平米。3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外等房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿费用主要包括土地的补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。二、现在农村拆房子有没

2023-04-03

53人看过

房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿额该如何确定

目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。(一)货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。2、宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。(二)产权调换被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批

2023-04-18

99人看过
货币
非居住房屋拆迁货币补偿金额如何确定

依据相关法律的规定，对非居住房屋进行拆迁时，选择货币补偿的，补偿的标准可参考被征收房屋类似房地产的市场价格，具体的数额由房地产价格评估评价价值确定。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收

2023-04-17

351人看过

换一批

#房屋拆迁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋拆迁知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#房屋拆迁补偿