破产预售合同解除后如何处理-法师兄

破产预售合同解除后如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 12:59:07 288 人看过

在合同解除的情况下，相关处理办法如下所述：

首先，对于合同中的仍未履行完毕的部分，应当立即停止继续履行义务；

其次，针对那些已经实际履行过的事项，应依据其具体的履行情况以及合同的本质特征，当事人有权选择要求恢复到原有的状态，或者采取其他适当的补救措施，同时也有权利向对方提出赔偿损失的请求。

此外，如果是由于违约行为导致合同被解除，那么解除权人有权要求违约方承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

预付款
解除合同后预付款怎么处理

合同协议解除后，预付款要返还给对方。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。卖方在发货前就收到货款，合同解除之后，预付款必须返还给对方。民法典中要解除合同怎么处理民法典中要解除合同相关处理如下：当事人事后协议解除合同，只要当事人协商一致，并不因此违反法律、法规和社会公共利益，就可以解除合同；当事人依约定或依法定解除合同，当约定条件出现或法定条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应当以书面形式通知对方当事人。若对方当事人对解除合同有异议的，应当向人民法院或者仲裁机构申请确认解除合同的效力；如果法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应当按照规定办理。如以机动车辆、船舶、不动产为标的的建设工程合同，解除时应当到原登记机关办理注销手续。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以

2023-07-25

309人看过
营业执照
房地产预售合同备案及解除

（一）房地产预售合同备案条件：1、已取得房地产预售许可证；2、已签订房地产预售合同；3、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。（二）房地产预售合同解除备案条件：1、依法解除房地产预售合同；2、未办理其他房地产登记；3、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。一、房地产预售合同备案及解除的申请材料：（一）申请预售房地产备案应当提交下列材料：（1）深圳市房地产合同备案申请表；（2）身份证明（营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）；（3）深圳市房地产买卖合同（预售）；（4）预购房地产权利人的身份证明；（5）增加预售监管的，还应提交加盖备案预售管理机关的备案章的预售款监管协议书；（6）法律、法规、规章及规范性文件规定

2023-03-19

360人看过
法律综合知识
怎么与房产商解除预售合同

1．在发生确实因相关因素导致不得不毁约的情况下，务必要与相对方进行充分协商，务必达成一致意见，并在此基础上承担起相应的违约责任。此外，还须确保及时签署书面形式的解除合同协议。若涉足于中介机构进行协商处理，则务必要求三方当事人共同出席会面，经过所有人现场共同签署协议之后，解除合同才能正式生效。2．在签署书面形式的解除合同协议时，务必针对合同失效的具体日期、合同的全称、合同的编号以及需要解除的具体条款等内容进行详细而明确的规定，待各方亲笔签名确认后该协议即刻生效。3．如遇某一方由于身处异地等不可抗力因素，无法亲自到场签订书面形式的解除合同协议，须事先征得另一方之同意，然后可授权他人代理签署此份委托书。4．一旦双方对于毁约一事及签订书面形式的解除协议等事项已达成共识，且已有口头约定之时，在尽可能保障自身权益的前提下，建议采取必要之措施予以记录，例如保留录音资料、发送传真文件等，以备日后可能出现的

2024-08-20

376人看过
不可抗力
违约后如何处理合同解除？

违约解除合同的处理方法是要求违约方承担违约责任。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现；5、法律规定的其他情形。单方违约解除合同的赔偿规定是什么单方违约解除合同的赔偿规定是：1、单方违约解除合同的，合同约定违约金或者定金的，按照约定赔偿；2、具体赔偿金额未约定的，按照守约方的实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额

2023-07-07

348人看过

工资
公司破产未解除合同，员工工资如何处理？

解决公司破产时不发工资、不解除合同的，处理方法如下：1、通过协商解决；2、向劳动争议调解委员会申请调解解决；3、通过申请仲裁或向法院起诉解决。《中华人民共和国劳动法》规定，用人单位与劳动者发生劳动争议的，当事人可以依法申请调解、仲裁、诉讼或者协商解决。劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。建筑违约不解除合同可以吗建筑违约不解除合同是否可以要看双方协商的情况而定，建筑工程合同违约责任是包括继续履行的，具体情况由双方协商而定。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义

2023-07-07

362人看过
法律综合知识
起诉房屋预售合同解除该如何操作

一旦因对应原因真的需要解除合同，务必展开双方沟通，并且得到另一方的同意，同时应当按照约定承担起相应的违约责任。在这种情况下，务必要尽快签订书面解除协议。倘若该协议是由中介机构协助完成，则必须确保三方齐聚现场，共同在书面解除协议上签名确认后才能正式生效。其次，在签订书面解除合同时，必须详细注明合同失效的日期、合同的全称、合同编号及其具体需要解除的部分内容等信息，经过双方或三方签字确认后方能生效。再者，若其中一方由于身处异地等个人原因，无法亲自到场签署书面解除协议，在获得对方同意之后，可出具书面授权委托书，委托他人代为处理。最后，如果双方已就解除合同及签订书面解除协议等事项达成共识，且已有口头约定，为了更好地维护自身权益，建议采取适当措施，例如保留录音、传真等证据，以便防止未来可能发生的争议，从而有效保障自身利益免受损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张

2024-08-18

115人看过
法律综合知识
预售合同与正式合同不同如何处理

对于国内房地产开发商因违反有关房地产销售法规而造成的商品房买卖合同纠纷问题，您完全有权利向所在地的房屋行政管理部门提交相关投诉材料并请求处理。若经调查核实发现确实存在违规事实，行政主管机关将依照法律法规采取相应措施，如发出警告，责令涉事责任方在期限内迅速完成整改，并且视情节严重程度可依法处以罚款，数额控制在人民币1万元至3万元之间。《商品房销售管理办法》第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；（五）分割拆零销售商品住宅的；（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性

2024-05-03

211人看过
法律综合知识
如何剔除全款预售店合同

一旦遇到了由于各种内在或外在因素导致的必须履行赔偿义务的情况，务必先与其对方进行磋商，在得到其同意之后，还需要承担起相应的违约责任。与此同时，我们亦应尽快完成书面解除合同协议的签署工作。倘若为通过中介机构来处理解约事宜，则必须由三方当事人亲自出席，待所有人共同在书面解除合同协议上签名后，该协议方能正式生效。签署书面解除合同协议之时，我们务必要将合同是否已过有效期、合同的全称、合同编号以及需要解除的具体条款进行详细而明确的规定。只有经由双方或三方的签字确认后，该协议才具有法律效力。若其中一方因身处异地等个人原因，无法亲自到场签署书面解除合同协议，在获得对方的许可后，可向其出具书面授权委托书，委托他人代为办理相关手续。若双方就赔偿及签署书面解除协议等事项已经达成共识，且已有口头约定，为了更好地维护自身权益，建议采取适当措施，如保留录音、传真件等证据，以便在未来可能发生的纠纷中，能够有效地保护自

2024-08-07

98人看过

违约金
合同解除后的预期利益如何赔

合同解除后的预期利益有约定的按照合同约定进行赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿，损害赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。一、合作商品没到期怎么解除合同合作合同没有到期被解除的，应当按照合作合同的约定进行赔偿，合同没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、民法典合同违约赔偿法律规定：合同全部不能履行，如果是一方违约造

2023-03-11

385人看过
法律综合知识
预交购房定金后如何解除合同？

通过以下途径解决：（1）、协商。（2）、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。（3）、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。（4）、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-04-26

402人看过
法律综合知识
商品预售合同解除协议应该如何签订

如有共同意愿，便可进行签约。关于合同纠纷之案件，当事人可以通过以下几种途径向专业律师咨询并获取帮助：首先，协商。协商及和解，乃是基于各争议方依据合同中预先规定的违约责任以及各自的实际情形，自行协商以达成解决纷争的共识，无需诉诸于法律程序。其次，调解。调解过程往往是建立在各方互相体谅、互让的基础之上。再者，仲裁。若当事人不愿进行协商或调解，或者协商与调解均未能成功，那么他们可以根据事先订立的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。最后，诉讼。倘若当事人中有任何一方坚决反对仲裁，那么仲裁这一方式将无法实施，此时，双方当事人只能选择通过诉讼的方式来解决彼此间的争议。因此，诉讼被视为解决合同纠纷的终极手段。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖

2024-05-11

496人看过
银行贷款
已签预售合同能解除吗

可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。一、民法典关于退房问题如何规定从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。二、办理退房的程序怎么走1.购房者向开发商发出退房通知购房者需要向开发商提出退房意见，可以用邮寄的方式，或者传真、电话的方式。如果导致退房的责任在开发商，那么退房的损失应该由开发商承担，包括贷款

2023-06-20

329人看过

法律综合知识
预售合同解除贷款谁还

若房屋预售合同被解除，通常情况下由开发商负责偿还与该房屋预售相关的银行贷款。在这种情况下，房屋预售合同的解除往往伴随着贷款合同的同时解除。此时，卖方（也就是开发商）应当将其已经收取的购房贷款以及购房款的本金和相应的利息返还给抵押权人（即银行）以及买方本人。而对于由于解除贷款合同所引发的银行方可能发生的任何损失，则可以由买方进行合理的承担。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷

2024-08-05

287人看过
债务人
如何处理合同解除后产生的债权债务

一般说来，债权债务在合同解除后，尚未履行的，应终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。一、所谓根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。二、所谓根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。三、所谓恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。四、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。合同解除后的后果合同解除的后果有：1．对于尚未履行的终止履行；2．对于已经履行的，合同解除是有溯及力的，但是具体发生什么样的解除后果主要是依照合同中当事人的约定条款解决；3．合同解除后是否需要恢复原状不能一概而论，而要根据履行情况与合同性质具体分析。《中

2023-07-26

103人看过