广东共有产权房申请流程-法师兄

广东共有产权房申请流程

来源：互联网时间： 2023-07-01 21:54:30 417 人看过

共有产权住房是指，个人和政府按七三比例持有产权。住满五年之后，个人可以按市场价格赎回政府持有的产权。赎回后，房子完全属于个人。不赎回的，政府按照产权比例，收取住户租金。没有完全取得房屋产权前，个人是要按比例付租金给政府，只要付租金就可以一直居住。所购房只能居住，不能抵押，出售和转让。

共有产权房申请条件

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

3、有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

《意见》明确规定，原则上承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的，允许转让其所持有的全部产权份额，同时承购人因特殊原因确需退出时允许产权退出。

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