房子签约了只能要电子合同或纸质合同二选一吗-法师兄

房子签约了只能要电子合同或纸质合同二选一吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 10:35:04 303 人看过

一、房子签约了只能要电子合同或纸质合同二选一吗

在商品房买卖过程中，签订网络签约合同及纸质购房合同均为合法有效的方式，两者享有同等的法律地位。

两类合同在本质上存在着显著区别，主要体现在网络签约的目的在于提高房地产交易的透明度以及防止“一房多卖”现象的发生；在选择签约对象时应当特别关注开发商是否持有商品房预售许可证。

如果开发商具备该证书，便意味着其已经依次取得了土地使用权证、规划许可证、建设工程施工许可证等相关许可证照，这些皆是办理房产证所需的基本条件。

买方在进行网签时务必认真核实相关资质证件，避免因疏忽而导致交易风险。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、签了电子合同一万块钱百分之五十违约金合法吗

在涉及到50％违约金的纠纷中，尽管法官通常不会直接予以肯定，其理由是双方合同中所约定的违约金过分高昂，已经超出了最高人民法院所设定的实际损失金额的30％这一限定。

也存在被支持的可能性，由于法律并未授权法官可以自行对过高的违约金进行调整，这只能依赖于违约方向法庭ials请求，同时向法庭提供相关证据来证实这份过高的违约金。

若违约方未能采取行动，并声称这个过高的违约金，那么法庭将有可能采纳守约方的诉求，支持其主张50％的违约金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同终止
电子版合同是否能够替代纸质版？

合同的扫描件是否有法律效应取决于以下情况：1、如果对方扫描件的内容，对扫描件无异议的，合同扫描件可以直接作为证据使用，具有法律效力；2、如果对方不同意扫描件，则必须提供相应的合同原件进行检查或通过其他证据证明。如果不能提供原件或没有其他证据来证明扫描件所反映的内容的真实性，则扫描件不能达到其证明目的，也不能被法院接受。劳动合同的终止合同和解除合同的区别1、概念不同。解除劳动合同是指在劳动合同没有到终止日期前劳动者或用工单位单方或协商一致解除劳动合同的行为。终止劳动合同是指劳动合同期满、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪、用人单位被依法宣告破产、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散等条件具备一条，劳动合同自动终止的行为。2、效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来

2023-07-04

197人看过
法律综合知识
电子合同和纸质合同的区别是什么

1、合同订立的环境不同纸质合同的订立发生在现实世界里，交易双方可以面对面进行协商；而电子合同的订立发生在虚拟空间中，交易双方一般互不见面，甚至不能确定交易相对人，其身份仅依靠密码的辨认或认证机构的认证。2、合同订立的各环节发生了变化在网络环境下，要约与承诺的发出和收到的时间较纸质合同复杂，合同成立和生效的构成条件也有所不同。3、合同的形式发生了变化电子合同所载信息是数据电文，不存在原件与复印件的区别，无法用传统的方式进行签名和盖章。纸质合同满足合同生效的必要条件具备法律效力，合同本身是否可以获得法律上确认的效力就是合同生效，合同生效与合同成立是两个完全不同的法律概念。主张合同生效的当事人，对于合同生效的事实要承担举证责任；主张合同成立的当事人，对于合同订立的事实要承担举证责任。

2024-01-06

281人看过
电子合同
跟对方签合同对方执意发电子合同不签订纸质合同如何办

跟对方签合同对方执意发电子合同不签订纸质合同没有关系，只要是签订了合同的不管是电子的还是纸质的都是受法律保护的。一、工资条的法律效力只要是公司给员工的工资条，无论是电子版还是纸质的都是有法律效力的。没有盖公司公章的工资条可以在法庭上作为证据来使用。即使是管理再到位、再先进的单位，也不可能在员工的工资条上加盖公章，因此，要求劳动者向仲裁庭提供的工资条上除有底薪、奖金等工资组成项目外，还必须有单位的签字和盖章，未免太过于苛刻。二、租房电子合同具有法律效力吗租房电子合同只要符合租房合同要求，是具有法律约束力的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。三、微信合同是否合法微信合同合法。签订合同有书面形式、口头形式等形式。无论如何签订合同，只要是当事人的真实意思，内容不违反法律法规的强制

2023-03-27

245人看过
法律综合知识
纸质合同需要解约函吗

一、纸质合同需要解约函吗理解并执行以下步骤至关重要：首先，当双方签订劳工合同后，必须在该项劳务合同正式终止时，雇佣方才会向您发放明确表示已解除了劳动关系的书面通知即解约函。这是保障您合权益与利益的有效措施之一。值得注意的是，自此之后，雇用方将负责出具关于劳动合同解除事宜的官方书面证明文件。同样不可忽视的是，雇用方有责任在收到并确认解约函后的十五个自然日内，全力配合您完成人事档案和社会保险关系的迁移处理工作。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条【劳动合同解除或者终止后双方的义务】用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。二、纸质合同效力是什么样

2024-03-13

369人看过

法律综合知识
买房网签有纸质合同吗

完成网络签署之后，仍需进行书面合同的签订。具体的相关规定如下，当自然人或法人共同签署合同时，可以选择使用书面协议、口头协商以及其他方式来达成共识。但是，若法律或者行政法规明文规定必须采用书面协议的，则此类合同必须以书面形式呈现。同样地，若是双方在协议中明确约定要采取书面形式，那就需要依照书面文件来执行业务合同。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-05-05

219人看过
电子合同
电子合同的法律效力与纸质合同的比较

电子版合同也是生效的。电子合同一般也属于法定的书面形式。书面形式是指以文字等可以有形地表现所载内容的形式。书面形式不仅是合同书、信件这些最常用的形式，其他的有形表现并可以随时调取查阅的形式亦视为书面形式，是适应科学技术的发展变化，对书面形式进行的扩张规定。根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。电子版合同有法律效力吗电子版合同有法律效力。数据电文形式的合同是受法律认可的，只要合同的内容符合法律规定的生效要件，双方协商一致自愿签订，电子合同订立的法律效力与书面合同订立的法律效力一样。依法成立的合同，自成立时生效。如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以

2023-07-06

323人看过
法律综合知识
网签合同和纸质购房合同是否一样

律师解答：不一样。网签合同最常见的是用于房地产交易中，和纸质购房合同不一样。网签合同是在房地产相关管理部门网络备案。纸质购房合同只是合同双方对合议内容的书面记录，只具有民法典上的意义，没有网签合同的行政管理意义。《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

2024-05-03

54人看过
合同生效
买保险要签纸质合同吗

买保险不一定非要纸质合同。电子合同和纸合同的作用是完全相同的，签订的保险合同不管是纸质的还是电子的都是具有法律效应的，是将来索赔的重要依据，如果是电子保单，有需要的话可以要求保险公司提供纸质保单。签订合同时要仔细阅读保险条款，避免发生理赔纠纷。一、保险合同中止的条件保险合同的中止是指保险合同生效后，基于某种原因而发生效力中止。长期人身保险具有投资和储蓄功能，投保人可以分期交付保险费。在投保人交付第一期保险费以后，如未能按期交付后续保费，且逾期达到一定期间，即可导致保险合同效力的中止。我国保险法第58条规定：合同约定分期支付保险费，投保人支付首期保险费后，除合同另有约定外，投保人超过规定的期限60日未付当期保险费的，合同效力中止，或者由保险人按照约定条件减少保险金额。由此规定可见，保险合同的中止应满足以下条件：1、投保人逾期未交保险费的期间已超过60日，即投保人在保险合同约定的缴费日后经过6

2023-02-25

268人看过

电子合同
保险只签了电子合同可以退保吗

保险只签了电子合同不可以退保，除非合同双方协商解除。虽然只是签订了电子合同，只要双方真实意思表示，合同就自然生效了，合同生效与否不拘泥于合同的形式，电子合同也是有法律效力的。要想解除合同申请退保的话，需要和保险公司协商，或者是存在合同解除的法定情形的，可以申请退保。一、退保需要提交什么材料退保需要提交下列材料：1．投保人的身份证件。2．待退保的保险产品的合同原件。3．保单的最近一期的缴款凭证。4．退保金的收款银行卡复印件，写明户名、开户名。5．保险合同解除申请书，这个是承保公司统一模板的，可以在官网上下载后打印填写，也可以直接到退保网点柜面填写。二、买了保险想退保怎么办买了保险想退保，可以及时的联系你的业务人员，如果是在犹豫期退保，会简单很多，保险的犹豫期通常在10－15天左右，在犹豫期退保有希望能拿回全部保费，就算不能拿回全部的保费也只会扣除一点点费用，但是退保流程很简单。但若是在保险已

2023-03-05

454人看过
法律综合知识
纸质签证丢了电子签怎么弄

一、纸质签证丢了电子签怎么弄申请电子签证，可通过互联网登录网站，并按要求提供所需材料。公民出境时，要持有效护照和电子签证的打印件通关，不要图方便把电子签证打印页贴在护照上。二、电子签证又称“e－visa”，是指把传统的纸质签证“电子化”，以电子文档形式将护照持有人签证上的所有信息储存在签证签发机关的系统中。电子签证办理成功后，将签证打印即可使用。

2023-11-26

133人看过
书面合同
公司只签了电子版劳动合同有效吗

一、公司只签了电子版劳动合同有效吗?电子版劳动合同是有效的，电子合同也是书面合同的一种。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、劳动合同生效的条件有哪些?1、劳动合同主体合法;2、劳动合同内容合法;3、劳动合同双方当事人意思表示真实;4、劳动合同形式合法;5、劳动合同订立程序合法。三、劳动合同无效的情形有哪些?(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。四、劳动合同的基本条款有哪些?(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负

2023-06-17

65人看过
继续履行
房子卖了只写合同能追回吗?

房子卖了只写合同还未过户能要回，但需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。一、通过中介买房业主毁约如何处理通过中介买房业主毁约的，可以要求卖方承担违约责任。违约责任的承担方式包括要求卖方继续履行合同、采取补救措施，或者赔偿买方因此受到的损失等方式。合同中约定违约金的，可以要求对方支付违约金，没有约定违约金的，可要求对方赔偿因对方的违约所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、民法典定房卖方违约怎么处理房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损

2023-04-01

84人看过

仲裁机构
签完合同房子反悔了，重新签合同违约吗

签房屋买卖合同合同后反悔需要算违约。因为房屋买卖合同是双方当事人之间达成合意的结果，出卖人想要通过出售房屋获得价款，买受人想通过支付价款获得房屋所有权，双方都有相应的权利义务。因此反悔会造成合同目的无法实现，算违约。一、签订二手房买卖合同, 一方反悔怎么办签二手房合同并交了定金想反悔无权请求返还定金，违约的当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。二、房屋买卖合同买方违约应该怎么办房屋买卖合同买方违约应该这样办：1、双方同意终止合同，房屋买卖合同签订后，如果买卖双方中的一方后悔交易，使合同目的无法实现违约，则法律支持守约方同意终止合同，违约方赔偿经济损失，具体赔偿方法为：计算房屋差价、转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑，违约方将赔偿金额赔

2023-02-23

455人看过
仲裁机构
电子劳动合同与纸质劳动合同的差异及比较

电子劳动合同和传统劳动合同两者虽有区别但是实质上都是具有法律效力的合同。只是由于电子劳动合同还是一个新生事物，因此电子劳动合同的合同当事人之间的要约承诺以及合同的效力问题也就变成了立法的一个难点。但是不管是传统劳动合同还是电子劳动合同只要双方达成一致并签署那就代表双方认可并愿意准守合同内容，因此只要合同内容没有触犯国家法律，那么合同就会在签字的那一刻即刻生效并具有同等的法律效力。中止和终止劳动合同的区别中止和终止劳动合同的区别在于发生的事由性质不同。合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。合同中止履行是指债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求，使合同权利、义务关系暂处于停止状态。在合同中止履行期间，权利、义务关系依然存在，在抗辩权消灭后，合同的权利、义务关系恢复原来的效力。《中华人民共和国劳动合同法》第

2023-07-19

337人看过