建厂房需要土管、规划部门审批,私自购买无效,购买土地性质不变,只是购买土地的使用权,一般三十~五十期限,到期由集体收回,如果再卖,同等条件有优先购买权。
集体土地
集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。
2013年十八届三中全会,集体土地入市吹响集结号,而关键要突破既得利益者阻力。
定义
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体,而不是集体经济组织。
中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。
制度改革
与上一届三中全会相比,对“建立城乡统一的建设用地市场”十八届三中全会删除了“逐步”二字,足以影响市场预期。现有法律规定,农民的宅基地既不能抵押,也不能出售给本村以外的人。一些地方纷纷进行集体土地流转试点,不少农民期待有朝一日,自己承包的土地能够和城市的土地一样同权同价。在十八届三中全会后,他们的理由更充足:农民需要获得自己的财产性收入,地方政府不应当垄断土地。集体土地入市最直接的反对力量来自地方政府。
-
租的村里土地建厂房到期了怎么办
272人看过
-
村里把土地使用证收了怎么办
56人看过
-
农村土地可以建厂房吗
190人看过
-
承包地建厂土地期限
98人看过
-
村里有权把土地承包权收回吗
314人看过
-
厂房土地使用证到期怎么办
212人看过
优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
-
村里租的土地可以建厂房吗山东在线咨询 2021-12-18村里租的土地可以建厂房。土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则,确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。土地使用权出租后,承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益,但并非土地使用权人。原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行,租期届满而土地使用权期未届满时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。
-
农村土地怎样建厂房广西在线咨询 2021-12-23根据农村土地建设厂房的规定,需要办理农业用地转让审批手续。根据《土地管理法》第四十四条的规定,涉及农业用地转让建设用地的,应当办理农业用地转让审批手续。经省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管道工程、大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农业用地转让建设用地的,经国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市、村、集镇建设用地规模范围内,农业用地转让建设用地的,由原批准的土地利用总体
-
-
村里的土地可以用于建厂房吗吉林省在线咨询 2021-11-02农村集体土地可以用来建厂,但占用农村集体土地建厂必须经过相应的审批程序。未经批准,土地使用证无效,村委会可以申请撤销,撤销后收回土地。
-
家里去买土地建厂房会成功吗福建在线咨询 2022-10-21新购土地上建厂房该怎样做账一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。借:无形资产-土地使用证贷:银行存款-**行摊销(按土地证上的使用所限确定摊销年限)借:管理费用-无形资产摊销贷:无形资产-土地使用证二、如果购买的土地没有相应的证件,新建厂房先做“在建工程”,建好后记入“固定资产”建造时