用女友名字申请公积金贷款买房我是否有份-法师兄

用女友名字申请公积金贷款买房我是否有份

来源：互联网时间： 2023-05-04 18:12:59 288 人看过

事件：

阿-信和女朋友想今年结婚买房，阿-信刚开始工作，不够商业贷款和公积金贷款的条件;女友工作5年，可享受公积金贷款。女友有积蓄10万元，阿-信有积蓄15万元，想贷款买个60万元的房子。阿-信想，女友有公积金，所以想以女友作为贷款人，这样可以享受低一些的利率。不过，这样一来，房子他有份吗?

分析：

公积金贷款在当前高利率的环境下，的确有不小的优势，然而阿-信的情况却有些复杂。

首先，两个人还没有结婚。办理公积金贷款后，阿-信不仅不能够提取公积金账户的金额(如果采用商业贷款的情况下，公积金是可以提取的)。而且房产的产权人将完全属于女朋友(阿-信没有公积金，所以不能够成为共有人)。

因此，最为妥当的建议为：在办理购房、签订购房合同、办理贷款、办理产权证的整个过程中，都以双方的名义办理，也就是说两位成为产权的共有人(在整个过程中只有选择商业贷款，才可以实现此流程)。在考虑合理公平的情况下，可以采取司法公证或在产权证中标明房产拥有比例的途径，来规避将来可能出现的产权争议问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

房产证
房产证是我的名字,可以用配偶的公积金贷款

一、房产证是我的名字,可以用配偶的公积金贷款以谁的名义贷款，房产证的名字就必须是谁。如果以丈夫的名义贷款，房产证却写妻子的名字，不可以。只能买受人是两个人，夫妻共同共有该房，以配偶的名义做公积金贷款，这样是可以的。二、公积金贷款办理的流程1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查;2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构;4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因;5、受托银行向借款人发放贷款

2023-05-14

221人看过
住房公积金
买房子没有我的名字,可以用我的住房公积金不

一、买房子没有我的名字,可以用我的住房公积金不提取流程：首先需要向自己所在公司提出提取公积金的申请，等到单位审核通过后再填写各项申请书，填写完毕之后，去公司有关部门加盖公章，然后携带相关资料到公积金中心办理提取。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。二、如果用我的公积金贷款买房房产证上是不

2023-03-25

468人看过
住房公积金
未婚男女朋友共同买房能否申请住房公积金

男女朋友不能申请公积金贷款职工辞职之后怎么提取公积金?现在公积金贷款利率和贷款额度有无变化?未婚男女朋友共同买房能否申请住房公积金?夫妻双方缴存公积金区域不同，想申请贷款如何办理?对于这些读者关心的问题，我们做出解答。问：我老婆之前在江北一家公司上班两年，公积金账户内有1万多元。后来老婆怀孕、辞职在家，也不准备再上班。她是本地户口，再加上我们已经有房子住着，近期也不打算购房，请问老婆账户里的公积金如何提取?雾霾天你不得不买的保险保险怎么买?保险哪种好?银行大额信用卡网上快速申请股市低迷投资什么赚钱答：职工与单位终止劳动关系未重新就业满5年，提供填妥并加盖单位印章的《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，劳动手册原件及复印件，失业证原件及复印件，到中心大厅办理即可提取。但如果在离职的5年之内又重新就业，则应将原账户转到新单位公积金账户，继续缴存。另外还有一种失业提取方式：与单

2023-05-04

288人看过
法律综合知识
我和我女朋友没结婚婚前买房是我贷款婚后可以加我女方名字吗

可以。婚前贷款买房，婚后可以加女方名字，这属于婚内的赠与行为，该房产属于夫妻共同财产。夫妻是可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定的。但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。男方婚后将房产加上女方名字的，因房产以登记发生效力，该房产转为为夫妻共同财产，原则上夫妻双方有均等分割该房产的权利。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产

2024-05-03

223人看过

法律综合知识
女方信用卡逾期，买房写男方名字，是否影响贷款申请

1、一个名字真的会直接影响到借款人获得贷款的概率吗？答案是，婚姻关系存续期间，夫妻双方共同对外举债（即使仅有单方面的签名或存在其他证据表明双方曾共同向他人借款），无论该笔款项是否被用于支付家庭日常开支，它均应视为夫妻双方的共同债务；2、然而，如果配偶单方面背负的债务并非用于改善共同生活条件，那么这部分债务便应当归至于其个人名下；同时，若有些债务并非为维持基本生活所需（如创业等具有投资性质活动产生的负债），同样将被认定为个人债务。《刑法》第一百七十七条之一【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；（

2024-08-03

363人看过
法律综合知识
男朋友贷款买房可以只写女朋友名字吗

一、男朋友贷款买房可以只写女朋友名字吗对于第一种情况，即男方在婚姻缔结之前，以全额付款的形式购买房屋时，他有权根据自身的意志和愿望来决定是否在房产证上添加女方的姓名。因为只要全额付款完成后，男方即可充分行使其对该不动产的所有权及使用权，决定是否将对方的姓名添入房产证中已经完全属于他的权利领域。当我们面临第二种情境之际，即男方在购房时采用的是按揭贷款时，尽管男方同样拥有绝对的自主意愿，却不得不在房产证上剔除女方的姓名。如果男方仍坚持把女方的姓名列入房产证，那么唯一的途径便是通过提前偿还所有债务，从而实施房产证上姓名的修改。《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良

2024-03-21

220人看过
法律综合知识
朋友用我名字买车贷款，不还怎么办？

律师解答：先协商再起诉。别人借身份证贷款不还，可以先与债务人协商，如果协商不成的，可以直接向法院起诉追债申请强制执行。民事纠纷诉讼有以下四个程序：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

2024-04-29

164人看过
退休
退休后是否还能申请公积金贷款买房

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，退休后还能申请公积金贷款买房吗?首先，我们要先了解公积金贷款的条件。1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房

2023-02-27

158人看过

退休
公积金新政：退休后可用子女名义申请公积金贷款

大连市住房公积金管理中心昨日专门就有关个人住房公积金贷款政策问题集中解答。公积金贷款购房首付最低为两成据介绍，从2008年3月1日起，没有还清商业住房贷款的职工再贷款购房时，按国家政策规定需首付四成；其他职工贷款购买90平方米以下商品房的首付由三成降为两成；贷款购买90平方米以下且房龄5年以内存量房的，首付由四成降为三成。市住房公积金管理中心负责人提醒说，如果在贷款期限内遇到利率调整，1年期限的贷款仍按原借款合同利率执行；一年以上的贷款，于次年1月1日起按新的贷款利率执行。单位欠缴公积金可向稽查队投诉按照规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。有关职工可以向单位所在区域的住房公积金稽查大队投诉，由稽查大队依法履行行政执法职责。职工投诉单位住房公积金违法违规行为(属于整体未开户缴存住房公积金或者整体欠缴住房公积金情形

2023-06-10

297人看过
第三者
加名字是否会影响公积金贷款？

住房公积金贷款房不可以加名字，公积金贷款的名字是根据购房合同上的名字来定的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。可以公积金贷款的房子类型可以公积金贷款的房子类型主要有以下几种：1．商品房（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；2．现住房（即房改购买产权）；3．二手房（上市交易的存量房）；4．无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）；5．拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）。《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

2023-07-08

75人看过
扶养
我男朋友买房，名字写我，是否还可以更改？

男朋友给当事人买房子写当事人的名字一般属于赠与行为，如果房产登记在当事人名下，一般情况下不可收回。但是赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。如果有不履行赠与合同约定的义务的，赠与人有撤销权，撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。婚前可以和男朋友一起买房子嘛可以，房屋买卖是自由的，国家没有规定没有结婚不能买房。和男朋友一起贷款买房的，需要满足以下条件：1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4、银行规定的其他条件。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

2023-07-07

395人看过
法律综合知识
我付首付用女朋友公积金贷款怎么处理

夫妇中的一方婚姻前期就签署了有关房地产的买卖合同，以其单独的财产支付了首付并向银行进行借贷。然而，在婚后阶段，他们的共同财富被用于偿还贷款。当不动产以登记于首付款支付人名义的方式出现时，在面临离婚问题时，这处不动产的处置问题理应由双方协商解决。如果依照上述条款仍然无法达成共识，那么人民法院将有权裁定该不动产归属权属于产权登记的一方，而尚未偿还的贷款则被视为产权登记一方的个人债务。至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之相应的财产增值部分，也将按照法律规定进行分配。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

2024-07-23

312人看过

继承人
买房用公积金贷款后是否还可以再贷公积金

装修贷款需要根据当地的规定执行。《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的；可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力；并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定；提取职工住房公积金的；应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的；职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的；职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的；所在单位应当予以核实；并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决

2023-02-27

237人看过
法律综合知识
用公积金贷款买房子多久能申请到

一般十五天可以申请到。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

2024-04-16

407人看过