民法典中租房合同上的付款方式能否更改-法师兄

民法典中租房合同上的付款方式能否更改

来源：互联网时间： 2023-04-13 21:41:18 452 人看过

一、民法典中租房合同上的付款方式能否更改

根据我国《民法典》规定，只要双方当事人协商一致，就可以对租房合同的付款方式进行变更，但是这种变更必须要明确，否则将会被推定为未变更。

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

二、依法律行为的合同变更有哪些类型

1、依双方法律行为变更

合同变更遵循意思自治的原则，当然地可以依双方法律行为发生，即协议变更。

2、依单方法律行为变更

一般而言，合同当事人不得擅自变更或解除合同。，但有两种例外情形。其一，一方依己意变更合同内容而无需承担法律责任或不利后果，形成权的行使即为此种情形之著例，另外，如双方在原合同中约定了当某种情形出现时一方可以变更合同，则当此情形出现时，一方可直接依据合同约定单方变更合同条款而无需承担法律责任。其二，一方依己意变更合同虽无法律支持，但在其执意变更时须承担相应法律责任，例如在承揽合同中，定作人可以中途变更承揽工作的要求，但给承揽人造成损失的，应当赔偿损失。因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。

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只要双方当事人协商一致，就可以对租房合同的付款方式进行变更，但是这种变更必须要明确，否则将会被推定为未变更。我国法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。一、以行为变更合同吗当事人可以通过行为变更合同内容，但需要双方一致同意。当事人协商一致的，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。合同成立后，当事人在订立合同时发生不可预见、不属于商业风险的重大变化。继续履行合同对当事人明显不公平的，受不利影响的当事人可以重新与对方协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。二、租房年后的租金是否会随时涨年后如果租赁期限尚未届满，出租人不能随意涨租金。根据《商品房租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的

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