成都市公积金二套房标准2024-法师兄

成都市公积金二套房标准2024

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-11 13:55:40 63 人看过

一、成都公积金二套房标准

个人住房公积金贷款基准二套房利率为五（含）年期以下3．03％，五年期以上为3．58％，首套结清2成起，未结清4成起。

二、成都公积金贷款最高是多少钱

成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：

计算公式：

1、单职工家庭贷款额度＝借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。

2、两人及以上家庭贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0．5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0．9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。

4、贷款成数最高不超过7成。

5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

6、不超过住房公积金贷款上限。

额度上限：

1、单职工：40万元；

2、两人及以上家庭：70万元。

三、成都住房公积金提取条件

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、到国外、港、澳、台地区定居的；

5、偿还住房贷款本息的；

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

首套房
首套二套巧用公积金

对于首次置业者，在房贷新政之下，采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金是不错的选择。购房者办理首套房贷谨记要用商业贷款，尽量不用公积金贷款；这样按揭第二套房就能使用公积金，利率更优惠。公积金房贷没有一套房和二套房之分，只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。据了解，目前公积金利率3.87%，如果第一套房按揭采用商业贷款，可以获得4.752%的优惠利率，比公积金利率略高。但到了买第二套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点，显然更优惠

2023-06-10

437人看过
二套房
佛山南海二套房公积金

一、佛山南海区住房公积金提取的条件1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;4、退休的，提供退休证明;5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;7、出境定居的，提供出境定居证明;8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明;9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;10、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同;11、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明;12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。二、佛山南海区住房公积金贷款政策1.本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区

2023-03-10

309人看过
二套房
二套房认定标准执行公积金贷款买房最划算

6月4日，随着住房建设部、人行、银监会等三部门的一纸通知，从认房不认贷到认贷不认房，再到现如今的既认贷又认房，国家对于二套房的界定终于尘埃落定。银行贷款越收越紧。不同的还款方式，所还的利息是不同的。据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。因此，如何节省贷款利息也成了目前房贷一族最关心的问题。尽量使用公积金贷款众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是七折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。一家国有银行的理财师表示，对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的购房者，使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后，二套房首付必须五成，利率最低上浮10%。公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款，目前我市公积金贷款政策尚没有政策变化。不仅仍可首付两成，更可享受3.87%的公积金

2023-06-10

112人看过
二套房
公积金二套房提取办法

本文介绍了公积金提取规则中首套房和二套房的差异。通常情况下，首套房可以提取全部公积金，而二套房的公积金则不能全部取出。购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以在产权证发放之日起6个月内申请提取住房公积金。若在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。因此，二套房公积金提取必须要满足首套房还清的情况，不可以两套房同时提取。首套房和二套房在公积金提取规则上存在一定的差异。通常情况下，首套房可以提取全部公积金，然而，二套房的公积金则不能全部取出。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第2套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第2套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。3、在

2023-09-02

133人看过

法律综合知识
买二套房公积金贷款利率是多少，买二套房公积金贷款流程

买二套房公积金贷款利率是在首套房公积金贷款利率基础上增加百分之十左右。买二套房公积金贷款流程携带购房合同等相关材料到公积金管理部领取并填写申请表，等待审核，个人信用评估等，最后就可以签合同，办理贷款发放手续了。一、买二套房公积金贷款利率是多少买二套房公积金贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10％。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。二、买二套房公积金贷款流程买二套房公积金贷款流程如下：1．购房合同、首付款发票、本人身份证，到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。2．原件：购房合同、首付款发票、身份证（夫妻双方）、户口簿（夫妻双方）、结婚证、最高职称证、最高学历证。复印件：购房合同（6份）、首付款发票（4份）、身份证（夫妻双方：购房人5份、配偶4份）、户口簿（

2022-09-07

174人看过
二套房
长春将“144平”作公积金贷款二套房认定标准

对即将使用长春市公积金贷款的购房者来说，有一个利好消息。长春市住房公积金管理中心对住房公积金个人住房贷款政策做出调整，提升了贷款月还款额度。为加大住房公积金对职工解决和改善自住住房的支持力度，长春市住房公积金管理中心再次推出公积金贷款最新政策，一是进一步放宽对借款人家庭还款能力的审核标准。借款人住房公积金个人住房贷款金额根据贷款期限和还款能力综合确定，月还款额从应小于或等于借款人家庭(本人及配偶)月工资总收入的50%调整为60%。二是对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，再次申请贷款购买144平方米及以下改善型普通自住住房的职工家庭，执行首套房贷款政策；再次申请贷款购买144平方米以上自住住房的职工家庭，执行第二套房贷款政策。值得注意的是，关于这次最新调整政策中的第二点是对今年10月21日出台的《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》(长住金管字〔2014〕7号)中部分内容

2023-06-10

365人看过
法律综合知识
二套房贷利率成都2024

一、二套房贷利率成都2020二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1．1倍。最新基准利率（单位：年利率％）各项商业贷款六个月以内（含）5．60％六个月至一年（含）6．00％一至三年（含）6．15％三至五年（含）6．40％五年以上6．55％个人住房公积金贷款五年以下（含五年）4．00％五年以上4．50％根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7．205％。二、二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3

2019-11-20

121人看过
住房公积金
第一套房住房公积金付清了,第二套

买房人在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房仍然可以使用住房公积金,这其中包括以下几种情况。在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等,和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内。一、公积金贷款怎么贷？一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收

2023-03-25

201人看过

二套房
首套房,二套房如何申请公积金贷款

首套房申请公积金贷款买房所需条件1、申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。2、申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。3、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。二套房申请公积金贷款买房所需条件申请公积金贷款购买二手房与商业贷款购买二套房贷并不相同，市民申请公积金贷款购买二套房，要求必须先还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。利率方面根据相关政策也要上浮10%。

2023-05-30

415人看过
住房公积金
武汉住房公积金贷款首套房和二套房的认定标准是怎样的

首套房的认定(一)首套住房的认定：贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录，且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息，或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为一套住房的。二套房的认定(二)二套房的认定：有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：1、贷款申请人首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套建筑面积在140平方米及以下的住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的;2、贷款申请人或配偶已使用公积金贷款购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，再次申请贷款购买住房的;3、公积金管理中心及贷款经办银行通过查询、面核等调查方式，确认贷款人家庭已有一套住房的。

2023-05-09

53人看过
首套房
首套房刚还完公积金,第二套还可以用公积金吗

住房公积金为专款专用的基金，主要是支出用来买房。但是公积金不是可以随意使用的，住房公积金用于买房的次数是有限的。不同情况使用公积金有不同次数限制。在使用公积金时我们也要了解公积金规定的使用限制，才能好的利用。公积金买房住房的使用次数及上限如果是一次性付款买房的，在买房后一年内才可提再取1次，若是贷款购房那么在每年的还款期内都可进行1次的提取，而如果是出国定居或者退休等的情况也是可以提取的。具体的提取情况如下：1.在商业贷款的还款期内每年都可提取1次公积金。用商业贷款来购买住房的，可以提前还住房公积金贷款，每一年都可以提取1次，而每次可以提取上一年度的还贷金额。2.自住房贷款还款的每年可提取1次。若是在偿还自住房屋的购房贷款期间提取住房公积金的，转账提取可每年办理1次，但是提取的金额不得超过一年内所需偿还的购房贷款本息。3.支付房租的每年可提取1次。若经过公积金中心审核是没有自有的住房的，支

2023-03-12

115人看过
法律综合知识
2024成都住房公积金成都住房公积金网上查询

成都住房公积金查询成都住房公积金网上查询说明：输入个人客户号或公积金龙卡卡面19位卡号及个人住房公积金查询服务密码后点击“查询”后，会出现查询界面。主要查询内容包括（查询职工缴存关系、缴至月份、缴存余额、账户状态、查询职工个人账户缴存、提取明细信息、查询职工贷款还款已还期数、贷款剩余期数、贷款已还本金、贷款已还利息、逾期未还罚息）电话查询：请拨打成都市公积金查询电话（028－96319）【成都市公积金贷款计算器】【成都市公积金贷款楼盘查询】［成都公积金查询数据由成都住房公积金管理中心提供］成都住房公积金电话查询成都住房公积金管理中心统一查询电话：（028－96319），查询个人住房公积金账号信息（余额和明细），同时还可以咨询公积金贷款、提取等政策。成都住房公积金窗口查询请携带本人有效证件及公积金账号至成都住房公积金管理中心办公大厅窗口查询，内容包括：个人住房公积金余额查询、住房公积金贷款还

2023-12-09

214人看过

法律综合知识
2024北京二套房认定标准

北京二套房认定标准北京的二套房认定标准不外乎7种情况，下文为大家罗列分析。第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60％、利率上浮1．1倍。第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。第三类：个人名下有全款购置住房，再贷款购房。虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60％、利率上调1．1倍的贷款政策执行。第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经

2024-04-18

384人看过
法律综合知识
南通公积金贷款二套房政策，南通公积金贷款二套房首付多少

南通公积金贷款二套房政策是针对第二套住房公积金贷款额度进行调整，将原先贷款标准降为50％，最高贷款额度为20万元。南通公积金贷款二套房首付是两成，最多可以达到四成。一、南通公积金贷款二套房政策南通公积金贷款二套房政策：为推动南通市房地产市场健康平稳发展，结合住房公积金运行情况，对购买第二套住房公积金贷款额度进行调整，按照原标准的50％执行，最高贷款额度为每人20万元。自2021年4月30日起施行，4月30日前已受理的住房公积金贷款，仍执行原标准。二、南通公积金贷款二套房首付多少首套住房公积金贷款最低首付比例为20％。家庭成员名下无房，且近五年内无住房公积金贷款还款记录，同时愿意签订首套房保证书，购买自住住房的，认定为购买首套住房。购买二套住房的家庭申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整至40％。公积金贷款二套房认定标准：1．家庭成员名下只有1套住房，且近五年内无住房公积金贷款还款记录的；

2022-09-05

383人看过