结婚后购买的按揭房离婚时的处理:房产如果是夫妻个人的财产,则在离婚时依法不予分割,仍归购房人个人所有。如果房产是夫妻共同财产的,则双方可以先行协议分割,协议不成的,二人可以等到还清房贷拿到房产证后,将房产分割问题交由法院判决。
结婚后购买的房产性质
婚后购买的房产,有父母出资、一方用婚前资金出资、也有用婚后财产出资。
1.婚后一方父母出钱购买房产并登记在自己子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,仍为一方个人财产;
2.婚后双方父母均出钱购买房产,无论登记在哪方名下,仍是夫妻共同财产,但按出资比例占有份额不同;
3.婚后以一方的个人财产付首付,如用甲的个人财产,房产登记在甲名下,婚后共同财产还贷。离婚时原则上房产归甲所有,剩余的贷款也由甲承担,但是之前共同还贷的部分应计算数额归还另一方。
4.婚后用婚后的财产出资购买的房屋,应属于夫妻共同财产。如婚后只用一方收入购买,也属于夫妻共同财产。
但是其实,不管是不是共同财产,都可通过约定赠送给对方。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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