预售合同首页应包含哪些关键信息
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-07 23:32:23 68 人看过

一、预售合同首页应包含哪些关键信息

关于商品房预售合同应当包含的主要条款,我们给出如下的建议和指导:

首先,合同中应明确记载双方当事人的具体身份信息和联系地址,对于具有法人资格的组织,其法定代表人的签字也是必不可少的;

其次,预售商品房的地理位置以及相应的编号也需要在合同中予以明确;

第三,预售商品房的数量以及面积的计算单位应该统一为平米,同时,需要确定的是该数值所代表的究竟是建筑面积、使用面积或者其他类型的面积;

第四,合同中应明确规定预售商品房的价格,即每平米的售价,并且需要注明单价和总价;

第五,合同中需要明确规定预售款项的支付方式以及房屋的交付时间和方式;

第六,合同中需要明确规定房屋的使用性质,例如住宅用房、办公用房、经营用房等;

第七,合同中需要明确规定房屋产权转移的方式以及相应的期限;

第八,合同中需要明确规定违约责任的承担方式;

最后,双方可以根据实际情况自行协商添加其他必要的条款。

《民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条

款。

二、预售合同未约定违约条款要如何办

违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“预售合同首页应包含哪些关键信息”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 12:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 首次实施案件有哪些关键信息?
    首次执行就是说申请执行人第一次就某一个案件向法院申请执行。立案日期就是法院受理你这个案件后,决定要立案处理的那一天,法院立案后会给一个立案通知书,通知书上的时间即为立案日期。人民法院在审理民事、行政案件中作出的财产保全和先予执行裁定,由审理案件的审判庭负责执行。永丰首次启动救济执行罚金刑中国法院网讯在8月开始的执行积案百日突击执行中,江西省永丰县人民法院首次启动救济执行程序执行罚金刑,以保护罪犯应该享有的合法权益。9月18日,该院依法裁定免除罪犯夏某被(2003)永刑初字第30号一审刑事判决判处的罚金人民币1000元附加刑的执行。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十九条规定:被判处罚金的罪犯,期满不缴纳的,人民法院应当强制缴纳;如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的,可以裁定减少或免除。罪犯夏某收购赃物一案,永丰法院于2003年8月13日作出一审刑事判决,其中对罪犯夏某并处罚金人民币
    2023-07-10
    77人看过
  •  集体土地使用证内页包含哪些信息?
    本文提供了集体土地使用证内页的相关内容,包括编号、土地使用权人、土地坐落、地号、图号、地类(用途)、使用权类型、终止日期、使用权面积、发证机关和平面图等。集体土地使用证内页相关内容:1.编号。2、土地使用权人。3、土地坐落。4、地号。5、图号。6、地类(用途)。7、使用权类型:划拨,转让。8、终止日期。9、使用权面积。10、发证机关。11、平面图。 集体土地使用证内页具体包含哪些内容?集体土地使用证是农村集体土地使用权的重要法律文件,其中包含哪些具体内容呢?根据《土地管理法》的规定,集体土地使用证应当包括以下内容:集体土地使用范围、土地用途、土地取得方式、土地使用期限、土地取得费用、土地使用限制、土地使用要求、土地使用合同、土地使用权变更、土地使用权终止等内容。这些内容是集体土地使用证的核心内容,用于明确土地使用范围、规定土地用途、规范土地使用行为、保障土地使用者的合法权益。同时,集体土地
    2023-08-30
    57人看过
  • 新房预售合同多少页
    法律综合知识
    各个地区的房地产业合同内容各异。标准格式的合同通常仅包含15至18页纸张。然而,在实际操作过程中,合同的附件往往会因为各种因素而需要扩展为多页。现今,我国房地产业发展蓬勃,各类房屋交易量持续攀升。在众多新开发的住宅区和商业区中,我们随处可见前来购房的消费者的身影。这些消费者的购买动机可能包括投资需要,亦或是为了满足个人及家庭的生活需求。因此,在进行房产买卖活动时,对于自身的合法权益务必予以高度重视并采取必要措施加以维护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    2024-08-07
    365人看过
  • 政府信息公开申请需要包含哪些关键内容?
    1.对申请公开的政府信息应全面、完整进行答复,尽到完全答复义务。2.行政机关应在法定期限内予以答复。3.应准确界定以商业秘密、个人隐私为由拒绝公开信息的适用情形。4.应准确界定何为不宜公开的内部管理信息。5.行政机关以政府信息已经移交国家档案馆而拒绝公开的,应当在诉讼中提供相关证据予以证明。6.行政机关以相关政府信息不存在为由不予公开,应当提供证据证明其已经尽到了合理检索义务。政府信息公开申请应当包括下列内容:(一)申请人的姓名或者名称、联系方式;(二)申请公开的政府信息的内容描述;(三)申请公开的政府信息的形式要求。第二十一条对申请公开的政府信息,行政机关根据下列情况分别作出答复:(一)属于公开范围的,应当告知申请人获取该政府信息的方式和途径;(二)属于不予公开范围的,应当告知申请人并说明理由;(三)依法不属于本行政机关公开或者该政府信息不存在的,应当告知申请人,对能够确定该政府信息的公
    2023-07-07
    473人看过
  • 征用土地公告应当包括哪些关键信息?
    1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;2、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;3、征地补偿标准和农业人员安置途径;4、办理征地补偿登记的期限、地点)。被征用土地的所有权人、使用权人应当持土地权属证书。包括集体土地所有权证、集体土地使用权证,以有偿使用方式取得土地使用权或承包经营权的,还应当持土地有偿使用合同或承包经营合同的附本等有效证件在公告的期限内到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。如农民宅基地的土地使用者,乡镇企业或其他建设用地的使用权人,也包括以其他方式取得土地使用权的,对耕地、林地、草原等取得承包经营权的,都应当办理土地补偿登记。当地土地行政主管部门应当根据土地所有权人、使用权人提供的证书对土地所有权和使用权进行核实。防止造成重复或遗漏,对土地权属有纠纷的,应先对土地权属纠纷进行处理,后确定补偿登记。征地补偿登记除对土地所有权、使用权登记外,还应当对被
    2023-07-05
    472人看过
  • 预售还未建设的房屋合同应该包含哪些条款
    房产所处地理环境之详细地址及对应的房屋门牌号码;牵涉到该房产的面积范围,值得注意的是,需明确标注出楼宇总面积以及当中是否涵盖了公共区域的分享面积;关于面积方面的差异性问题,如实地测量结果相较于初步估算面积出现过大或者过小的情况,则买方享有选择退房的不可剥夺的权利;此外,还需详尽列明房屋售价,由于此价乃根据楼宇总建筑面积进行核算得出的,故在最终实际测量的建筑面积超出或低于先前预估之时,可能会导致房价相应调整。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    2024-05-01
    125人看过
  • 签订装修合同中应该包含哪些信息
    一、业主和装修公司双方的基本信息装修合同中,要标明业主和装修公司的基本信息,包括业主的姓名、店址、联系方式,以及装修公司的名称、地址等,最好可以将工程负责人的信息和公司的营业执照副本复印件等也附到合同中,作为证明材料。以免出现工程问题,无法及时解决。二、装修工程的基本信息在装修合同中,装修项目的具体信息是必不可少的内容,尽量做到越详细越好。这一部分包括工地的地点、施工面积、包含的施工项目以及施工时间等。三、装修工程的承包方式装修工程的承包方式,现在基本上分为四种,分别为全包、半包、清包和套餐形式。与装修公司商定后选择的装修方式,也要具体地写进合同中。四、装修费用、支付方式等的确定装修费用的问题,是业主们会关心的重点,合同中的这一部分,一定要仔细看清。合同中应该标明装修费用是一次性付清,还是按照工程进度付款,具体的收费项目都有哪些,又是如何进行收费等这些问题。这一部分的内容要越详细越好,但也
    2023-06-02
    107人看过
  • 售房许可证包含哪些信息?
    售房许可证的一般的内容包括:房屋建设项目的名称、地理位置、房屋的结构、开发商的批准单位以及文件号。建设项目的使用性质和规模,其中包括建筑面积、以及建筑占用面积。拟外销的房屋建筑面积或房屋所在的幢、号,建筑房屋的工程进度和房屋交付使用时间等都应该包括在内,缺一不可。预售房许可证哪个部门办理《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。若购房者遇到这种情况,可根据具体条例进行合法维权。其次,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
    2023-07-01
    443人看过
  • 借款合同通常包含了哪些关键性条文
    一、借款合同通常包含了哪些关键性条文借款合同应该包含的内容:借贷双方的基本身份信息;借款的种类、币种;借款的用途;借款的数额、利率、期限;以及还款方式、时间、地点等重要的内容。二、借款合同担保时效有多长时间借款合同担保时效,由担保方式来定,具体如下:1.一般责任保证中,保证期限为约定的保证期限内,或未约定的保证期限的,自主债务履行期限届满之日起六个月内,债权人在上述期限内未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,应当保证责任的消除;2.在连带责任保证中,保证期限在约定的保证期限内或者未约定的保证期限的,自主债务履行期限届满之日起六个月内,债权人在上述期限内未对保证人提起诉讼或者申请仲裁的,保证责任消灭。三、借款合同是否可行使不安抗辩权?借款合同可行使不安抗辩权,但是需要满足以下条件;当事人一方主观上具有逃避债务目的,客观上实施了转移财产、抽逃资金等行为;当事人一方出现经营状况严重恶化、丧失商业信誉
    2023-12-21
    95人看过
  • 遗嘱应当写有哪些关键信息
    遗嘱应当写的关键信息是订立遗嘱的原因;遗嘱处分的财产状况包括名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押;立遗嘱人的姓名、年龄、性别等;立遗嘱人的家庭情况等。一、哪种情况可以推翻遗嘱可以推翻遗嘱的情况如下:1、遗嘱未签字;2、订立遗嘱的人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人;3、遗嘱是遗嘱人受欺诈或者受胁迫所立的;4、遗嘱是伪造的;5、遗嘱被篡改的。遗嘱的内容应包括:1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;2、遗嘱处分的财产状况,包括名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等;3、对财产和其他事务的具体处理意见;4、有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;5、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续。
    2023-06-20
    418人看过
  • 承揽合同的内容包含了哪些关键要点
    一、承揽合同的内容包含了哪些关键要点承揽合同的内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。承揽合同的主体是双方当事人,即定作人和承揽人,定作人的主体资格原则上不受限制,公民、法人及其他经济组织均可成为定作人;承揽人作为主体要有合法资格。承揽合同当事人既可以口头约定合同的内容,也可以采用书面形式。实践中,公民之间的小额承揽合同以口头合同居多。但法人之间的承揽合同,或者标的比较大,履行期限较长的承揽合同,双方当事人应当订立书面合同,明确双方的权利和义务,便于合同发生纠纷后的处理和解决。在实践中,有些承揽人业务繁多,为了简化订合同的手续,承揽人以格式合同与定作人签订合同。因格式合同是承揽人事先单方拟制的,合同的内容往往加重定作人的责任,减轻承揽人的责任。这种合同往往会损害定作人的利益,因此,定作人在签订合同时应仔细研究,签订之前可以主张合同部分条款
    2023-10-07
    298人看过
  • 预售房没有合同页数吗
    法律综合知识
    对于房屋预售合同的相关规范,我们有必要了解清楚其具体的五分制——即每位购买者应各自保留一份;开发商以及代理商则应该分别将其归档留存;另外,我们还需要将其中的一份向房地产管理局进行备案;移交至银行以作为档案资料;最后一份则在缴纳契税时归档留底。而针对全款购房的客户,他们将会遇到四份合同的情况——同样地,他们应各自保留一份,开发商、代理商、房地产管理局及银行各保存一份。当购房者准备就绪并在预定的时间和地点,他们需要携带齐全所有所需的证明文件,与开发商或代理商共同签署正式的购房合同。关于预售合同(期房)与出售合同(现房)之间的差异,我们可以看到,购房合同通常包含了商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)这两种类型。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合
    2024-05-15
    488人看过
  • 劳动关系确认仲裁申请书中需要包含哪些关键信息?
    劳动关系确认仲裁申请书当中应该载明的事项有劳动者的姓名,性别,年龄,工作单位和住所,用人单位的名称,法定代表人或者主要负责人的姓名,职务,仲裁请求,申请劳动仲裁机构确认劳动关系的证据和证据的来源等这些基本的信息。这是申请劳动仲裁的时候必须要递交的文书。正确认定劳动关系[案情简介]申诉人赵某系固定工人,1993年9月与深圳A公司签订《技术入股协议书》,在其中商定:深圳B公司是以使用乙方(指赵某)双头剥皮断线钳专利进行生产为前提兴办的,……乙方在B公司工作期间,作为深圳A公司内部职工,享受深圳A公司下属企业职工的各种福利待遇。1994年11月初,A公司将下属B公司设备转让给江苏某实业公司,赵某到江苏帮助调试机器。同年12月14日回深圳后,赵某与B公司签订了一份书面说明,双方同意:B公司对外承包,赵某除继续享受股东权益外,不再享受B公司的工资福利等待遇。随后,赵某反悔,就其劳动关系问题向劳动争议
    2023-07-15
    182人看过
  • 预售合同信息更正需要哪些手续
    1.预售登记环节之前:在这个阶段,假如购房者希望调整购买人的姓名或者增设新的购买人,则相关手续的办理相对于后续环节会较为便捷和简易。2.预售登记环节之后:若是新增的购买人与原有购房者具有直接亲属关系,可以通过在预售合同上进行相应的更改并加以确认,同时需要提供经过公证处认证的亲属关系证明文件。然而,如果新增加的购买人和原购房人之间并不具备亲属关系,那么就必须按照预售转让的规定流程来处理,也就是由原来的购买人提交申请,撤销原先的合同备案,然后再重新签署购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解
    2024-05-09
    249人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 什么是合同关键页?合同关键页都包括哪些?
      北京在线咨询 2022-10-30
      要根据具体合同内容分析,建议委托律师办理。
    • 合同通常包含哪些关键部分?
      上海在线咨询 2024-12-04
      根据法律规定,合同的内容通常包括以下条款: 1. 当事人的姓名或名称和住所; 2. 标的; 3. 数量; 4. 质量; 5. 价款或报酬; 6. 履行期限、地点和方式; 7. 违约责任; 8. 解决争议的方法。 《民法典》第四百七十条:合同的内容由当事人协商确定,通常包括以下条款: (一)当事人的姓名或名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或报酬; (六)履行期限
    • 关于遗嘱有哪些关键信息
      广东在线咨询 2023-04-29
      遗嘱应当包括以下内容: 1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等; 2、立遗嘱人的家庭情况; 3、订立遗嘱的原因; 4、遗嘱处分的财产状况包括名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等; 5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等; 6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等; 7、对财产及其它事务的处理意见。
    • 著作权许可使用合同中包含哪些关键条款
      吉林省在线咨询 2024-12-06
      根据著作权法规定,使用他人作品需要与著作权人订立合同或取得许可,但法律有特殊规定的除外。著作权许可使用合同包括以下主要条款: 1. 许可使用作品的方式,例如出版许可、录音录像许可、表演许可或电台电视台播放许可等应在合同中明确规定,以防止使用者超范围使用作品。 2. 许可使用的权利是专有使用权或者是非专有使用权。如果是专有使用权,取得某项专有使用权的使用者有权排除著作权人在内的一切他人以同样方式
    • 遗嘱应当有哪些关键信息,应该注意些什么
      山西在线咨询 2021-11-01
      遗嘱应包括以下内容:1。立遗嘱人的姓名、年龄、性别等。;2、立遗嘱人的家庭情况;3、立遗嘱的原因;4、遗嘱处分的财产状况包括名称、数量、位置、是否共有、抵押等。;5、处分财产的类型、名称、数量和位置;6、遗嘱受益人的姓名、性别、年龄等。;7、处理财产和其他事务的意见。