房产纠纷：离婚前的房屋处理问题-法师兄

房产纠纷：离婚前的房屋处理问题

来源：互联网时间： 2023-07-17 14:03:43 66 人看过

房子是结婚前买的离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。对于一方在结婚登记之前购买的房产，并且产权登记在个人名下的，房产应属于一方的个人财产，离婚时仍归个人所有，不能分割。但是如果婚后将房产登记在双方名下，则房产转为双方的共同财产，离婚时可以进行分割。

结婚前买的房子属于共同财产吗

在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

结婚登记
离婚纠纷中房屋财产分割问题的探讨

一般来说当事人双方在对离婚财产如果自己协商不成的话，可以向法院提起诉讼。法院在对夫妻财产进行分割的时候，如果是属于夫妻间的共有财产，一般来说会进行平等分割，但是如果在婚姻中有过错方，那么法院在判决离婚财产的时候会优先考虑无过错方。判决离婚的情况1、一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其他原因不能发生性行为，且难以治愈的。2、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。3、婚前隐瞒精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。4、一方骗取对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。5、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。6、包办、买卖婚姻，婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但未建立起夫妻感情的。7、因感情不和分居已满3年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满一年，互

2023-07-07

426人看过
仲裁机构
房屋买卖纠纷问题怎么处理

房屋买卖合同纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。一、发生合同争议可以怎么解决当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。二、出让合同纠纷怎么解决当出让合同出现纠纷时，一般通过和解、调解、仲裁、诉讼的方式进行解决。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁

2023-04-02

143人看过
离婚诉讼
离婚后房屋处理问题

首先需要明确的是，公婆名下的房产是不属于夫妻共同财产的，不可分割。现在社会普遍存在的现象是，由公婆出钱购房，作为小两口夫妻双方的新房，但是其目的是为了维持夫妻关系而做出的行为。在由公婆出资、房产挂的是公婆名字的时候，该处房产是属于公婆的财产，而非小两口本身的。公婆出资、挂名在子女名下的，需要提供出资证明，是作为维系儿女夫妻关系作出的有目的赠与，即有很大可能可收回房产。因而房产在公婆名下，是不可分割的。夫妻双方离婚，需要协商一致，在不一致的情况之下，可以提起诉讼。法院则会根据具体的经济情况首先进行调解，调解不成的，将判处离婚。当然我们结婚离婚，都不是为了房子，所以在能好好商量好好沟通的情况下，还是尽量向好的地方靠拢为宜。按揭买的房子在离婚时应该怎样分割1．夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。2．婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后

2023-07-05

311人看过
夫妻共同财产
离婚纠纷中按揭房屋的分割问题

离婚纠纷中房产的分割主要有以下情形：1、夫妻一方虽在婚前取得房产证，但在婚后由夫妻共同还贷的，离婚时应确认为个人婚前财产。2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。3、离婚后，房屋取得完全所有权，双方有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。一、离婚父母的房子归谁？离婚父母的房子归谁看具体情况而定。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人

2023-04-11

392人看过

夫妻共同财产
法院如何处理离婚纠纷中的房产分配问题？

法院分割离婚纠纷中房产的标准：1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应当属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；3、一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记房屋所有权证的，视为夫妻共同财产。婚后房产怎么分割的？婚后房产法律规定的分割标准来。具体如下：1、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方的名下，原则上也属于夫妻共同财产，原则双方可以均等分割；2、个人婚前财产购买，并且只登记在自己名下的，则属于个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方不得参与分配，但是双方有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益

2023-07-05

385人看过
公房
离婚时的婚前公房处理问题

离婚时公房的处理：夫妻中只有一方享有承租权利，承租的一方应该给另一方适当的补偿；双方均可承租的，可以共同承租；没有共同承租的，由承租方给与另一方补偿；如果一方无承租权但租房困难的，可以暂时居住，但不得超过规定的时间。婚前公房婚后买下产权男方婚前承租一套公房，婚后将公房以出资买下，使公有住房转为个人产权房，但产权证上权利人的姓名仅男方一人。现夫妻俩面临离婚，该房屋如何分割？分析：《解释（二）》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”市高院对“婚前承租”的概念作了进一步解释，其内涵是：如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时，该房屋作为夫妻共同财产；如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时分割该产权房时，应当将婚前以

2023-07-05

377人看过