成都二手房交易流程
1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋身份证件、所有权证书及其它证件。
2、签合同，买卖双方通过协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，禁止上市交易。
4、立契，房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，即大家所俗称的“白契”按现在成都市已取消了交易过程中的房地产卖契。交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所。
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时，对被拆迁人给予安置的房屋，通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定，并需要办理相关手续，如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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成都二手房交易过户手续是什么啊?天津在线咨询 2022-04-11只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到有关部门填写交易信息表，签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。 一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。 届时，购房者凭《房屋产权登记收件 -
成都二手房公积金提取手续有哪些贵州在线咨询 2021-11-18一、个人及配偶身份证；二、户口本；三、结婚证．离婚证；四、购房首付款证明；五、购房合同；六、住房公积金缴存证明；七、房产证；八、契税完税证明；九、提取员工自己的银行储蓄账户。注：以下11种情况已实现零证明材料：1。偿还成都公积金中心住房公积金贷款本息；2、登记租房；3、无登记租房；4、本市重大社会保障疾病；5、纳入本市最低生活保障；6、退休；7、与单位终止劳动关系两年后仍未重新就业；8、非本市户籍 -
二手房买卖需要的手续有哪些二手房交易流程江西在线咨询 2022-07-211、准备好过户材料，相关人员要到场 过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。 2、抽取办理号 办理过户，跟办理银行业务一样，首先需要一个“号”。 这个“号”可以通过两种方式获得：一种是网上预约，通过房产交易网上 -
2019成都市二手房交易税费多少北京在线咨询 2021-10-29成都二手房税费参考如下：查档20元公证费成交价＊0．3％营业税：成交价＊5、6％1、普通住宅满5年（含5年）免征。二、普通住宅不满5年，全额征收。三、非普通住宅满5年，差额征收。四、非普通住宅不满5年，全征个人所得税：成交价格＊1％1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住宅，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价格的1％征收。3、受赠房屋的转让应按差额的20％征收。四、直系赠与，看老证，满5 -
二手房屋交易需要的手续都有什么？黑龙江在线咨询 2023-02-211、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根
