在什么情况下可以要求退房-法师兄

在什么情况下可以要求退房

来源：互联网时间： 2023-04-05 17:51:47 398 人看过

在下列情况下业主可以要求退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

一、付了首付可以无条件退房吗

在下列情况下付了首付可以无条件退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

二、在什么情况下业主可以要求更换房屋

业主在下列情况下能要求退房但一般不能更换房屋：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

三、哪些情形购房者可以退房？

以下情形购房者可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

四、在什么情况下付了首付可以无条件退房

在以下情况下付了首付可以无条件退房：

1、开发商逾期交房，并且超过一定期限的；

2、房屋质量与合同约定的标准不符合，不能修复或修复后也不能达到合同约定的标准的；

3、由于开发商的原因，房产证不能取得的；

4、面积误差比绝对值超过３％的；

5、开发商擅自变更规划设计的。

以上情形购房人可解除购房合同，要求退房。

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