一、汕头市区房改房买卖程序
1、申办窗口:
交易双方应在房地产买卖合同签订或有关法律文件生效之日30日内向房地产所在地的交易管理所窗口申办。
2、办事时限:30个工作日
注:法律法规另有规定或属特殊情况,确需另补交有关资料图件等的,经受理单位负责人批准,由发证中心将理由告知申请人,办理时限顺延。
二、应提交资料:
1、《房地产权登记申请表》;
2、交易双方和相关人的身份证明:申请人属自然人的提交身份证或军(警)官证等复印件,未成年的,提交户口簿复印件、监护书(卖方须办理公证)及监护人身份证复印件;属法人的提交企业营业执照副本或法人代码证复印件,属其他组织的提交有效登记证书复印件;
3、房地产权证件(房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证等);
4、《汕头市区房改房上市交易核准申请表》及缴交“三金”证明书;(“三金”即土地出让金、分摊公共面积购房款、标准价购房增值部分的收益金);
5、买卖合同书;
《民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
6、房改房增购部分,属划拨土地使用权或须补交地价款的,需提交市国土资源局的批准文件及缴款凭证;
7、房屋平面图及宗地图一式二份;
8、完税或免税凭证。
注意事项:
1、属委托办理的,须提交合法的书面授权委托书、被委托人身份证复印件。境外(包括港、澳、台地区)申请人身份(港、澳、台地区自然人除外)及授权委托书需按规定办理公证或认证,用外文书写的文件,还应当提交经公证机关公证或认证的中文译本。
2、企业必须有效的营业执照。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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房改房注意什么房改房买卖流程天津在线咨询 2021-11-01房改买卖流程具体如下:1、首先,到房改办政策法规科(市房产局)领取《房改上市交易申请表》;2、产权人填写上述申请表后,到原产权单位盖章,领取《职工个人住房档案登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估核定表》;3、将单位盖章的申请表到市房产局公房科盖章(需10个工作日左右);4、完成后,将上述三张表及房改房相关资料带回房改办,所需资料包括:房屋产权证、土地证、房屋所有人及配偶身份证、户口簿、结婚证等
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广东省汕头市潮南区违章处理的程序海南在线咨询 2021-10-07不收取手续费缴纳的罚款需要根据不同的违法行为,在50-2000元以内。汽车违规查询方式:1、到各市各区县交通支队办公厅触摸查询终端查询。2、登录各市公安局公安交通管理局的对外服务网站:找到车辆违规查询,输入车牌号码和车辆发动机号码,点击查询即可。3、打电话询问声音。4、写手机邮件查询违规。
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房改房能买卖吗,房改房买卖问题青海在线咨询 2022-04-18“房改房”俗称单位房,可以交易,购买房改房注意事项: 1、了解产权可靠性; 确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房改房出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限; 3、清楚房屋背景与周边环境; 4、确定房价的合理性; 通