房产抵押土地随房产抵押对不对-法师兄

房产抵押土地随房产抵押对不对

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 17:25:00 107 人看过

民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

一、地随房走的法律规定

地随房走的法律规定：

2021年实施的《民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第四百一十七条

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

第三百九十八条

乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

二、抵押一般在什么部门办理

抵押一般在下列部门办理：

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应当到颁发土地使用权证书的土地管理部门办理；

2、以城市房地产或者乡、村企业厂房等建筑物抵押的，由县级以上地方人民政府规定的部门办理；

3、以林木抵押的，由县级以上林木主管部门办理；

4、以飞机、船舶、车辆抵押的，为运输工具登记部门；

5、以企业设备和其他动产抵押的，由财产所在地工商行政管理部门办理；

6、其他财产的登记部门是抵押人所在地的公证部门。

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