不动产权证编号可以通过查看不动产权证书的方式进行确认。辨别不动产权证书的真伪包括看不动产权证书的做工和查其编号、内容、二维码。二手房办理不动产权证需要购房者审查五证是否完备。

一、不动产权证编号在哪里

不动产权编号办理包括：

1.就“不动产权证号是哪个”的问题而言，可以通过查看不动产权证书的方式进行确认，我们打开不动产权证书的内容页时，会在内容页最上方的位置发现文字和数字的组合。

2.这个组合一般是写着XX市不动产权第XX号，这串数字就是我们所说的不动产权证号。

二、如何辨别不动产权证书的真伪

在租房时，租客一般会对出租房屋进行产权信息的确认，这时候就会需要具有辨别不动产权证书的能力，以免上当受骗，辨别不动产权证书主要是通过看和查这两种方式进行确定，辨别不动产权证书的真伪具体如下：

1.看

（1）看就是要看不动产权证书的做工，包括查看证书的封面、防伪纤维、安全线、纸张、证书的内容等等方面，一般真的不动产权证书的做工是比较好的，内页缝合齐整，其封面是亚光的，纸张比较厚。

（2）真的不动产权证书会有多条防伪纤维，在紫色荧光灯下可以看到有颜色的交替变化，真的不动产权证书的最后一页纸张会有安全线，角度不同时就会有颜色的变化，此外透光时可以看到安全线上印有不动产权证书BDCQZS的字样。

2.查

（1）查就是要查其编号、内容、二维码，编号可以去颁发不动产权证书的机构进行查询，若是怕麻烦，可以根据扫描证书上的二维码进行真假的判断，扫码后就会有编号、单元号码等等信息。

（2）此外，也可以根据证书内部刻印的内容进行真假的核查，真的不动产权证书上刻印的内容会非常的多和详细，会有权利人名称、身份证号码、宗地号、宗地面积、土地用途、土地位置、使用年限等等信息。

三、二手房怎么办不动产权证

二手房的不动产权证办理流程：

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。