夫妻之间的转让需要土地转让费吗-法师兄

夫妻之间的转让需要土地转让费吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:14:18 182 人看过

夫妻过户需要土地过户费吗？

如果夫妻之间的所有权转让是商品房，则不需要支付土地转让费。如果是没有完整产权的经济适用房，需要在转让前缴纳土地出让金等费用。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。

购买经济适用住房不足5年的，不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房，政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。

买受人购买经济适用住房满5年的，买受人挂牌转让经济适用住房的，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后，获得全部产权。

经济适用住房购房合同应当明确上述规定，并明确相关违约责任。《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《中华人民共和国土地管理法》）第五十五条建设单位以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的，必须缴纳出让金等土地使用费，方可使用该土地其他按照国务院规定的标准和办法收取的费用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。夫妻房地产转让税费。关于契税：根据国税函[1999]391号文件的规定，是房屋共有权的变更，而不是现行契税政策规定的房产转让，因夫妻财产分割，房屋原共有产权属于一方。因此，离婚后对原共有房屋产权所有人不征收契税。2营业税：根据[2009]111号文规定，离婚财产分割涉及个人无偿捐赠不动产和土地使用权，暂免征收营业税：

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