探讨房屋买卖合同无效的目的-法师兄

探讨房屋买卖合同无效的目的

来源：互联网时间： 2023-07-20 13:50:23 493 人看过

确认房屋买卖合同无效的主要目的是确定财产。合同无效或者被撤销的，因合同关系发生的财产关系也将变得无效，应当予以。此外，需要注意的是，如果买方在购买房屋时使用抵押贷款，由于抵押贷款合同和房屋购买合同是两个独立的合同，贷款合同将继续有效，因此买方应向金融机构提出终止贷款合同。

确认房屋买卖合同无效的诉讼费收费

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条规定：“当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用”。根据最高人民法院《人民法院诉讼收费办法》中的规定，财产案件收费标准依据争议的价额或金额，按比例进行收费：不满1000元的，每件交50元；超过1000元至5万元的部分，按4％交纳；超过5万元至10万元的部分，按3％交纳；超过10万元至20万元的部分，按2％交纳；超过20万元至50万元的部分，按1．5％交纳；超过50万元至100万元的部分，按1％交纳；超过100万元的部分，按0．5％交纳。除此以外，根据最高人民法院《人民法院诉讼收费办法》中的还规定了知识产权案件，行政案件，破产案件中的涉及财产或有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳。

而仅要求确认合同无效，而不要求返还财产的案件，应属于非财产案件，按照非财产案件进行诉讼费收取。

因此，确认房屋买卖合同无效的诉讼费由于诉讼标的未确认合同效力，并非确实的金额，不应按照财产案件进行收费，而应按照非财产类案件进行诉讼费的收取，实践中，该问题在不同地区的法院认定可能不同，若遇到按照财产案件收取诉讼费的情况，当事人可根据法条提出异议。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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