姐姐的房产证上可以加我的名字吗-法师兄

姐姐的房产证上可以加我的名字吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 06:10:11 286 人看过

不能，非夫妻关系,儿女继承,无法直接办理房产证加名,更名的。所以说你这种情况是无法在你姐的房本上加你的名的

一、不能办理贷款时购买的房屋怎么处理

不能办理贷款时购买的房屋处理如下：

1、这种情况是不能履行合同的情况，双方因协商终止购买的商品房买卖合同，购房者承担违约责任；

2、需要区别对待，非买受人无法办理贷款的，双方销售合同终止，卖方退还首付不承担违约责任；

3、如果买方隐瞒信任记录或贷款条件的真实情况，使贷款银行无法批准贷款，可能承担违约责任。

二、包更名的房子受法律保护吗

购买更名房子是受法律保护的，因为房子直接更名购买的话，存在逃税、漏税等非法目的，本身就违反了相关法律和行政法规中的规定，一旦有出现纠纷的话，就会被认定为更名条款无效，因此更名房子是不能购买的，要购买有房产证的房子，避免购房风险。

三、房产合同更名如何办理

办理房产合同更名：

如果合同已备案，则无法更名。

如果合同未备案，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商。法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易。

实际操作中，未备案合同有买卖双方通过合同更名的方式进行交易，风险需要自己把握，相关费用需要向开发商咨询。

如果合同已备案，原合同可以在房地局注销，再由准备变更的人重新签订新合同，正常情况下，这个过程不需要过长时间，但具体时间长短不确定，您可以致电相关部门进行查询。

原合同注销后，买卖双方可以重新进行合同签定并备案。如果是变更，最好是立刻重新签订并备案。

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