农业用地转建设用地需要经过哪些环节的审批-法师兄

农业用地转建设用地需要经过哪些环节的审批

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-04 18:27:25 60 人看过

一、农业用地转建设用地需要经过哪些环节的审批

农业用地转建设用地需要经过的审批环节是：首先应向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，审查符合的颁发选址意见书，用地单位应按规定缴纳选址规费；然后核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用；最后向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，经各级人民政府审批。

二、集体建设用地申请应提交的材料

1．用地申请书；

2．建设项目立项备案证明文件、可行性研究报告批复、初步设计批复、年度投资计划；

3．规划部门提供的规划设计条件及附图或建设用地规划许可证及附图；

4．土地权属来源资料；

5．地籍调查表复印件；

6．营业执照、法人资格证书、身份证复印件；

7．图件：界址点坐标成果表、勘测定界图、土地利用现状图、位置图、建设项目总平面图。

三、建设用地被征收如何进行合理补偿

1．征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

2．征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。

3．在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

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