未投入使用的房产要交房产税
《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]8号)第十九关于新建的房屋如何征税规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。
纳税人在办理验收手续前已使用或出租，出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
所以，企业工程虽已完但如果尚未使用则不需缴纳房产税，如果在决算前已经投入使用则应缴纳房产税，计税依据为：《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)第一条规定：关于房产原值如何确定的问题对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
但对于您所说的这种在决算前即已投入使用的情况目前各省规定不尽相同。
《辽宁省地方税务局关于明确财产税若干政策业务问题的通知》(辽地税财[2000]398号)“五、关于尚未决算入账但已经投入使用的新建房产征税问题根据《辽宁省房产税实施细则》第三条关于”工程尚未决算已经投入使用的新建房产，依照基建计划价值减除30%后的余值计税;…已按计划价值或核定价值征纳税款的不再退补“的规定，对已经投入使用但工程尚未决算的，在工程决算前，暂按工程预算价值计算缴纳房产税;对工程决算后，应自工程决算之次月起，按固定资产决算价值计算缴纳房产税，对工程决算前已按预算价值计算缴纳的税款不应再多退少补。”《山西省实施细则》(晋政发[1986]95号)第五条“新建房屋从房屋入账的次月起征收房产税。没有验收入账但已投入使用的，应从使用之日起征收房产税。”所以，对于您所说的情况还需要与当地税务机关沟通，并请他们出示征税罚款的依据。
-
厂房入固定资产用交房产税吗
286人看过
-
居住用房的农村房产税土地使用税需要交纳吗？
428人看过
-
未经营土地使用税需要交纳吗
265人看过
-
土地使用权交房产税吗
182人看过
-
用土地使用权投资入股增值税需不需要缴纳
136人看过
-
土地使用需要纳房产税吗
391人看过
-
土地使用权土地使用权如何交纳房产税的政策变迁根据相关规定，土地使用权是肯定需要交纳房产税的。税法划定，从价计征的房产税的计税根据是房产原值，今朝，许多企业在实务操纵中，对地皮应用权若何停止账务处置的做法不一致，有的在“有形资产”中停止核算和摊销，有的将有形资产中核算的地皮应用权全体转入“固定资产”中的房产、建筑物，两种不同的办法招致固定资产中的房产原值不同，直接影响房产税的盘算，征税人与税务职员在征纳房产税时存在不同。那末，不同的企业采纳不同的办法盘算房产税，哪一种办法是准确的呢，该政策招致的熟悉不清成绩分红四个阶段？一、法律依据根据财税文件《关于房产税城镇地皮应用税有关成绩的通知》从2009年1月1日起，对按照房产原值计税的房产，岂论能否记录在“固定资产”科目中，均应按照衡宇原价盘算交纳房产税。衡宇原价应根据国度有关会计轨制划定停止核算。对征税人未按国度会计轨制划定核算并记录的，应按划定予以调整或2023-02-27330人看过 -
土地使用税企业租房需要依法缴纳土地使用税。土地使用税需要去当地税务局缴纳，大多由出租人缴纳，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。一、承租商铺的税费由谁缴纳商铺租赁税由出租人承担。商铺租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。二、房屋租赁增值税税率是多少?1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房2023-04-04312人看过 -
土地使用税不需要的，拥有土地使用权的单位是房地产开发公司，所以住房的城镇土地使用税有房地产开发公司来缴纳。一、土地使用权赠与要交契税吗要交。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或这实使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。二、土地使用税怎么申报在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人应依照税收法律、法规、规章及其他有关规定，在规定的纳税期限内，填报《城镇土地使用税房产税纳税申报表》及相关资料，向税务机关进行纳税申报缴纳城镇土地使用税。三、农村宅基地房产要交房产税吗房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地2023-03-17292人看过 -
一、商标侵权未投入使用需要支付经济赔偿金吗?1、商标侵权未投入使用需要支付经济赔偿金，侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定，包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支。实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定。2、根据根据我国《商标法》第六十四条的规定，使用他人“已注册但未使用”的商标，如果商标权人未能举证其注册商标在此前三年内已实际使用的证据，则对该类案件法院只会判令被告停止侵权，但不会判令被告承担民事赔偿责任。二、商标侵权的四个要素：具备下述四个构成要件的,构成销售假冒注册商标的商品的侵权行为：1)必须有违法行为存在，即指行为人实施了销售假冒注册商标商品的行为。2)必须有损害事实发生，即指行为人实施的销售假冒商标商品的行为造成了商标权人的损害后果。销售假冒他人注册商标的商品会给权利人造成严重的财产损失，同时也会给享有注册商标权的单位等带来商誉2023-04-27265人看过
-
一、商标侵权未投入使用需要支付经济赔偿金吗?1、商标侵权未投入使用需要支付经济赔偿金，侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定，包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支。实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定。2、根据根据我国《商标法》第六十四条的规定，使用他人“已注册但未使用”的商标，如果商标权人未能举证其注册商标在此前三年内已实际使用的证据，则对该类案件法院只会判令被告停止侵权，但不会判令被告承担民事赔偿责任。二、商标侵权的四个要素：具备下述四个构成要件的,构成销售假冒注册商标的商品的侵权行为：1)必须有违法行为存在，即指行为人实施了销售假冒注册商标商品的行为。2)必须有损害事实发生，即指行为人实施的销售假冒商标商品的行为造成了商标权人的损害后果。销售假冒他人注册商标的商品会给权利人造成严重的财产损失，同时也会给享有注册商标权的单位等带来商誉2023-04-18414人看过 -
土地使用税需要。国税发[2003]89号文件规定，出租房产，自交付次月起交纳城镇土地使用税。出租者应当携带出租商铺的不动产权证（所有权证和国土证）、租赁回合同等，到当地地税部门申报缴税。所交税额需按照土地等级及土地等级适用答的税额交纳。个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税由于你出租的是门面房所以属于非居住用房，应申报纳税如下：1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2)城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按2023-04-26209人看过
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-27 -
2023-12-22 -
2023-12-20
-
投入不投入使用是否缴纳房产税吉林省在线咨询 2022-02-09交房产税与投入不投入使用没有关系。只要房子达到了预计可使用状态,就应该缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般的,决算后形成固定资产的就要缴纳房产税。不决算,已经建成的,税局有权核定。交房产税与投入不投入使用没有关系。只要房子达到了预计可使用状态,就应该缴纳房产税的。 -
未竣工投入使用的房产税怎么计算江西在线咨询 2023-01-15房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。 1、从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10～30后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。 这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或 -
土地未投入使用是否缴税宁夏在线咨询 2022-09-02按《城镇土地使用税暂行条例》的规定： 1、城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体期限由省、自治区、人民政府确定。（如何分期缴纳应问一问企业的税务专管员）； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令200 -
固定资产装修未使用需要交房产税吗？新疆在线咨询 2023-03-191、单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税；未办验收手续而已经使用的，自使用的次月起缴纳房产税，其房产价格尚未入帐的，可先按基建计划价格计算征税。待工程验收结算后，再按入帐后价格进行调整，并办理税款的退补手续。 2、同时，该企业应根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）第三条的规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上 -
土地征用未投入使用是否缴税河北在线咨询 2021-12-30土地未投入使用不需要纳税，取得土地使用权后未开发使用的，应当缴纳土地使用税。自合同约定交付土地之日起下个月纳税，自合同签订之日起下个月纳税。
