个人起诉开发商要给钱吗-法师兄

个人起诉开发商要给钱吗

来源：互联网时间： 2024-05-18 04:38:16 437 人看过

在开发商违反合同约定的情况下，受害方有权要求开发商支付损害赔偿金。此种赔偿金额通常需要依据合同中的具体条款及相关房屋成本等因素来综合计算得出。若被告因自身过失最终败诉，那么其将负担诉讼费用。一旦开发商违反合同约定，相关方即可取得获得赔偿的权利，至于具体的赔偿金额则应根据合同所做的具体约定进行相应的处理和判定。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法人
个人起诉开发商属于什么案件

一、个人起诉开发商属于什么案件（一）民事诉讼是公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的诉讼。或者说，民事诉讼是指人民法院、当事人和其他诉讼参与人，在审理民事案件的过程中，所进行的各种诉讼活动，以及由这些活动所产生得各种关系的总和。（二）第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、房产纠纷的法律依据（一）《中华人民共和国民事诉讼法》第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。三、房产纠纷案件的管辖法院（一）房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，不允

2023-06-16

420人看过
业主
开发商泄露业主个人信息可以起诉吗

有确凿的证据起诉有效，否则败诉，业主明知不是开发商就是物业泄露业主个人隐私谋私利，苦于无证据，泄露隐私案不是反向举证，官司很难打赢。根据我国国情及国外有关资料，下列行为可归入侵犯隐私权范畴：1、未经公民许可，公开其姓名、肖像、住址和电话号码。2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。8、将他人婚外性生活向社会公布。9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。10、收集公民不愿向社会公开的纯属个人的情况。一、如何认定侵犯隐私权作为人格权之一，侵犯隐私权责任的构成也同侵犯其他权利一样，

2023-03-16

492人看过
法律综合知识
起诉开发商有几个角度

在涉及房地产买卖交易的契约关系中，例如房屋购买协议书这类案例，倘若购方观察到开发商出现了较为严重的违约行为，但仍拒绝支付相关的违约赔偿金，此时他们可以遵循以下几个步骤妥善解决该问题：首先，必须保持高度警觉，尽力收集和核实关于开发商违约行为的所有详细信息及证据；其次，精心撰写一篇严谨清晰、表达明确的起诉书；再者，根据所掌握的真实可靠的证据，向开发商总部所在地的区域法院提交诉讼请求，明确阐述诉讼主张及其理由；最后，如果法院对案件作出公正判决，而开发商仍然未能履行支付违约赔偿金的义务，那么购方可依法申请实施强制执行程序，运用法律手段切实保障自己的合法权益不受侵害。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-09

357人看过
法律综合知识
商业拆迁要钱开发商不给钱怎么办

一、商业拆迁要钱开发商不给钱怎么办？可以到法院起诉，开发商不给钱无权拆迁。起诉的流程如下：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、商业拆迁和行政拆迁的区别有哪些？1、拆迁主体不同。顾名思义，商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行。2、拆迁目的不同。商业拆迁是盈利性开发，是一种有偿平等交易，以达到双赢的目的。而政府拆迁是以“公共利益”需要为目的，非营利性，需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿。3、拆迁范围不同。商业拆迁很多是针对一户或是几户的房屋的征收拆迁，特定性比较强。而政府征收拆迁一般都是一个村或是

2024-01-17

360人看过

法律综合知识
起诉开发商但是开发商账户没钱怎么办

一、起诉开发商但是开发商账户没钱怎么办关于购房者要求撤销房屋买卖并要求开发商退款的情况，可分为以下两种主要情形进行讨论：1）假设案件当事人仅支付了预定金且已签署购房协定的，若在购房协定中明文规定了预定金并不予退还的，针对这种情况，尽管开发商同意返还预定金，但法律条例仍规定此类情况下定金是不能退还的；2）另一方面，如果当事人已经支付了全额房价并签订了正式的《商品房购销合同》，根据现行法规，在这种情况下，开发商并无权拒绝退还购房款项，此时，双方应首先以友好协商方式来解决问题。然而，若经过协商后无法达成共识，且开发商仍然决定不予退款时，那么，购房者有权力以法律途径申请司法救济，也就是诉诸于法庭。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表

2024-07-18

255人看过
业主
开发商能把公摊面积卖给个人吗

公摊面积是所有业主均有权利使用的面积，根据《北京市商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的规定，包括三类：房屋本体公用设施(楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和住宅区公用设施以及公共场所(地)(道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等)。开发商是无权把公摊面积出售给个人的，法律上公摊面积属于业主共同共有，而不是按份共有。如开发商将公摊面积出售给个人则已经违法，消费者完全可以起诉该开发商，有权要回自己的公摊面积或者退房，并要求开发商进行赔偿。

2023-05-01

221人看过
法律综合知识
开发商被限制网签能起诉开发商吗

为了进一步强化房地产产业的规范化运营以及维护消费者的合法权益，房地产管理部门特别推出了一套完善的网络化管理体系——网签系统，以确保每个开发项目都能按照既定流程进行销售，并防范可能出现的捂盘惜售及一房多卖现象。值得注意的是，网签是否完成并不直接影响到合同本身的法律效力，只有当房地产开发商存在其他方面的违规操作时才应承担相应的法律责任。在这样的背景下，我们为各位读者提供如下几种维权方式：首先，您可尝试通过电话、邮件等形式与开发商取得联系，明确表达希望尽快完成网上签约及登记备案手续；其次，若上述沟通无效，您还可以选择向当地市房屋产权与市场管理处进行投诉；第三种方法则是考虑取消购房协议；最后，若您因此遭受经济损失或者发现自己购买的房产已被开发商出售给他人，您有权直接向法院提起诉讼，追究开发商的相关法律责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订

2024-05-13

175人看过
法律综合知识
起诉开发商费用由谁出钱

根据我过现行法律法规的明确规范，无论是何种类型的司法程序，诉讼支出一律由失败的一方承担，除非胜利的一方愿意主动承担此项责任。然而，在实际案例审理过程中，经常会出现败诉和胜诉相互交错、相互包含的情况，此时便需要由人民法院全面权衡各种因素，以期制定出对争议双方都公平合理的判决结果，进而确定他们各自应当承担的诉讼费用比例。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

2024-05-18

378人看过

法律综合知识
楼上渗水需要起诉开发商吗

的确如此。依据相关法规之规定，若房屋产生漏水现象，需依照责任归属来确认当事人该承担的责任。倘若漏水系由上层住户引发，可依法提起诉讼请求赔偿；如并非由其人为所致，而是由于住房建筑本身存在质量瑕疵诱导的，消费者有权在保质期内提出诉求，让开发商负责修理。依照普遍适用的规定，住房的屋面防水工程、卫生间与外墙防渗漏等，法律明确的保质期为五年；而对于墙面、厨房及卫生间地面、地下室以及管道渗漏等方面的保质期，最短也应达到一年。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包

2024-05-18

229人看过
法律综合知识
买房不给备案到哪起诉开发商

在开放商所在地人民法院起诉，流程如下：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。一、起诉房东流程第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。二、租客起诉房东流程租客起诉房东流程：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四

2023-02-26

140人看过
违约金
开发商违约金流程的个人起诉方式

开发商在违规退房时能要求什么样的赔偿：1、先咨询开发商，如果协商不成，可以起诉。如果合同约定的退房条件得到满足，最好先与开发商协商，以节省诉讼费用；2、要求违约金和相关税费。如果开发商违约导致退房，双方也就合同中的违约金达成一致，那么开发商必须按照约定赔偿；3、首付和月利息都可以得到补偿；在退款方面，使用一次性付款的购房者可以直接要求开发商退还货款及相应利息。个人债务纠纷起诉流程提交诉状申请立案——法院发出受理通知——法院组织双方交换证据、被告递交答辩状——开庭审理、质证、辩论——宣布判决结果——判决生效，执行。起诉前进行财产保全，有利于维护权益，有利于执行。1、根据法律规定，法院审查借贷案件的起诉时，应当要求原告提供书面借据；无书面借据的，应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。2、民间借贷的债务人出走、下落不明，法院是缺席判决还是中止诉讼取决于是否“借贷关系明确”

2023-07-01

356人看过
营业执照
个人能给企业开发票吗

个人可以给企业开发票。需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照规定应当缴纳税款，税务机关应当先征收税款，再开具发票。开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容。一、发票具有什么法律效力？发票是指购销商品，提供或者接受劳务和其他经营活动中，开具、收取的收付凭证。由税务机关统一印制、发放和管理，纳税人根据经营范围向税务机关领购相关发票。发票最主要的作用有两个：一是经营活动的原始凭证，这既是买方的支出证明，同时也是卖方收入证明，是单位和个人生产经营会计核算的重要凭证。二是买方维权的合法凭证，万一质量有问题时，就可以索赔。发票是在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证，象征了国家的税法。又是国家财务的凭证

2023-03-22

406人看过

法律综合知识
住宅起毛可起诉开发商吗

通常而言，关于房屋交付之前暴露出来的或已明确知晓的较为显著的质量瑕疵，购房者理当在收到房产之时向出售方提出修理请求。鉴于购房者在接收房产时，通常需要针对房产展开必要的验收工作，这亦是购房者所应履行的审慎义务。经过验收且确定无质量问题之后，方可着手办理入住事宜。若是发现在房产中存在质量问题，购房者应立刻与开发商取得联系，要求其对存在质量问题的部分予以书面确认并加盖公章，待问题得到妥善解决后方能办理入住手续。若在短期内无法解决问题，则应要求开发商承担逾期交房的法律责任，同时索取书面证明文件。对于房屋交付使用后在保修期内出现的一般性质量问题，只要尚未严重影响到日常居住和使用，购房者便有权要求出售方进行修复，由此产生的额外费用，应由出售方承担。若出售方拒绝修复或在合理期限内延迟修复，购房者可自行或委托他人进行修复，修复所需费用以及修复过程中所导致的其他损失等，均应由出售方负责承担。若保修期已过，您

2024-05-12

330人看过
房产证
房产证给是开发商还是个人办

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定：出售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。因此，房产证的办理应当是由个人自行办理的，当然开发商有协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记的手续，并提供必要的证明文件的义务。如果双方在合同中约定由开发商代办房产证的服务，只需要买受人提供必要的文件和费用就行，如果购房人担心开发商会不配合、阻碍自己办理房产证，可以自行办理，在开发商不履行自己义务的时候，也可以向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。一、商品房交房后多长时间办理房产证房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登袭记手续。二、如何明确开发商办证

2023-03-31

296人看过