房屋租赁合同解除规定与案例分析-法师兄

房屋租赁合同解除规定与案例分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 12:40:15 87 人看过

房屋租赁合同解除情形有：

1．诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日；

2．一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日；

3．一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。

合同解除时有哪些情形

1、当事人协商一致解除合同；

2、当事人约定的条件成就时解除合同；

3、因不可抗力致使不能实现合同目的；

4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

7、其他情形。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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