购房合同更名的成本大概是多少？-法师兄

购房合同更名的成本大概是多少？

来源：互联网时间： 2023-06-30 22:04:57 471 人看过

购房合同更名费按下列情形确定：

1、若合同尚未登记，双方协商注销之前的合同，重新签订买卖合同，更名费依据协商而定；

2、若合同已在交易中心登记，尚未竣工验收，更名需开具未竣工检查报告，并由开发商提交原因，需支付相关手续费用；

3、若该商品房已竣工验收，则无法更名。在产权证获得之后可更名，需要支付相关税费。

一、购房合同更名流程如下：

1、签订了预购协议、交纳购房定金的，需要征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人；

2、在办理预售登记之前，与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，即可更名。

二、购房合同需要的材料如下：

1、另换购的新购房合同文本；

2、房子交给布告或发布的相关证明；

3、有典当行为的，需供给金融机构赞同免除和转让典当的有关证明；

4、处理合同存案更名需提交的证明资料。

总之购房合同更名费需根据情况协商而定、支付相关手续费用、支付相关税费。购房合同的流程一般是签订协议、征得开发商同意、并重新签订购房合同，购房合同需要的材料有新购房合同文本、相关证明。

购房合同的更名手续是什么啊？

办理购房合同更名的方式是：预售登记前，由购房者与开发商协商，到有关单位开具未竣工的检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关的手续费用来更名；如果已经竣工的，则需要以赠与等方式来更名；如果已经办理预售登记了，则需出具经公证的亲属关系证明或者房屋转让协议，再申请更名。

《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”

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