二手房买卖,房屋过户是非常重要的一个步骤,只有办理了过户手续,购房者才能拥有完整房屋产权,因此二手房过户流程就很重要了。二手房如何交税过户呢?下面将会对北京大兴区二手房交税过户做一个全介绍,希望对购房者有所帮助。
一、流程购房资格申请(10个工作日)——网签——交税——过户(上午登记下午出证,下午登记第二个工作日出证,凭受理单、身份证,缴纳印花税(土地出让金综合地价款)领证)。
二、购房资格资料:买方以家庭为单位人员身份证(外籍人需提供护照译本公证),户口本,婚姻证明,暂住证(工作居住证)。注:
1、社保满足连续缴纳60个月或五年连续个税。
2、离婚需要带离婚证及离婚协议或法院判决书(离婚协议必须盖民政局的章)
3、集体户口需要提供集体户口的首页复印件加盖公司公章复印件及本人页正反面复印件)
4、军人购房需提供军警身份证
5、户口本中婚姻状况体现与事实一致
6、家庭人员包括夫妻以及未成年子女
7、签单后建议带卖方本人到建委核实下此房是否有抵押、查封、异议登记地址变更等有碍交易进程的事情,以免造成后续流程拖延。若查有无地址变更需持楼体外立面楼牌照片一张。
三、网签资料:
1、买方:以家庭为单位人员身份证(外籍人需提供护照译本公证军人需提供军警身份证),户口本,结婚证(离婚证,民政局盖章离婚协议或法院判决书),暂住证(工作居住证)。
2、卖方:以家庭为单位人员身份证(外籍人需提供护照译本公证军人需提供军警身份证),户口本,结婚证(离婚证,民政局盖章离婚协议或法院判决书),房产证。
四、交税过户材料:
1、买方材料:新产权人本人到场提供买方以家庭为单位成员的二代身份证原件及复印件(2份)、户口本原件(已家庭为单位人员复印首页、户主页、本人页以及变更页复印个2份)如果是集体户口需提供集体户口首页复印件加盖单位公章原件及本人页原件、双方结婚证(离婚证,民政局盖章离婚协议或法院判决书)原件(复印每一页各2份)、银行银联卡一张(交税用、必须把税费放在一张银行卡上),若买方为外籍或港、澳、台人士须提供《涉外审批单》和《境外个人在境内居留情况证明》。外籍人士还需提供护照以及护照的《译本公证》。军人需提供军警身份证,部队团级以上政治部门开具的户籍证明以及军官证。注:外籍人在京必须工作或者学习满一年才有资格购买房产,去北京出入境管理局开具《境外个人在境内居留情况证明》。
2、卖方材料:产权人本人到场、携带以卖方家庭为单位人员的二代身份证原件(复印2份)、户口本、结婚证(离婚证,民政局盖章离婚协议或法院判决书)(复印2份)原件——查是否唯一住房、房产证原件(复印2整套、房屋登记表和测绘图遮住卖方名字复印2份)、契税票原件(复印2份)、原值发票(复印2份)。注:若为非商品房的房屋交税后需到过户大厅持新契税票和卖方房本开土地出让金或综合地价款票据,到有对公业务的交行、建行缴纳相应税费后,返回过户大厅领号办理过户。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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北京石景山区二手房如何交税过户湖南在线咨询 2023-04-121、买方(借款人)需提供的资料合法的身份证件:身份证、户口簿、婚姻证明(有配偶的双方都需要提供);职业证明、收入证明(近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明);拟贷款银行开立的活期存折(用作供楼);社保证明或纳税证明或公积金证明2、其他资料:交易房屋的产权证明文件:《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《商品房买卖合同》;定金、首期楼款付款收据及其银行转账单凭证;买卖双方签订《商品房买卖合同》;
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北京哪个地方办二手房过户手续上海在线咨询 2022-04-22二手房过户流程: 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记 登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么注
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申请北京市二手房过户有那些条件呢?贵州在线咨询 2022-06-13所需手续如下: 1、房屋所有权转移登记申请书(原件) 2、申请人身份证明: (1)身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件) (2)委托办理,还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件) 3、办理过户分别应提交的证明文件 (1)原房屋所有权证(原件); (2)房屋买卖合同(原件); (3)原公房购房合同; (4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空
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二手房交易过户流程是什么?二手房交易过程中应该遵循的程序有哪些云南在线咨询 2022-01-27二手房交易有其相应的过程,并不能一蹴而就。而且,在二手房买卖过程中,还会遇到一些困难和障碍,比如过户问题。因此,本文主要为大家介绍两个问题,即一、二手房交易过户的流程是什么?二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份
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XX过二手房该走哪些程序广东在线咨询 2022-10-21买卖双方商议价格-草签合同-到房管部门网签合同、面签合同(需要贷款的话申请按揭贷款)-测绘公司测绘出图-评估公司评估出报告-交税(或减免税)-房管部门受理出证。