能否在承租人违约后申请退还定金？-法师兄

能否在承租人违约后申请退还定金？

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:42:59 299 人看过

正常情况下，定金是定了这个房子了，在预定的情况下，房东也就不在租赁房屋给其他租客。再交了定金之后又不想租了，一般是不能退还定金的，因为耽误了房东房屋出租的时间。如果实在缺钱或者不想有这损失的话，可以和房东好好沟通协商一下，如果情况和理由在合理的情况下，有些房东还是可以退还的。

租房中介的定金可以退吗

如果不租，定金是不退的，如果确定租房了，一般是作抵扣中介费处理。具体到房屋租赁中，租房子时先交的定金，是租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，只要双方自愿，是完全合理合法的。但定金的金额不得过高，法律规定不得超过主合同标的额的百分之二十，否则就是不合理的。

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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