夫妻共同财产房子一方可以卖吗-法师兄

夫妻共同财产房子一方可以卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 09:11:30 320 人看过

夫妻共有房产，未经夫妻双方共同协商，也没有征得双方同意的情况下，不可以一方单独出售该房屋。

夫妻共有房产，双方对该房产应该共同享有、共同支配、平等处理，因此卖出共同所有的房子需要双方的同意。如果夫妻一方私自将共同房产卖出，一般是无效的。

比如甲乙一对夫妇，共同有一套房产，甲不可以未经乙同意，单独出售该房产。

一、如何把夫妻共同名下的房产公证为属于其中一方

我国实行的法定夫妻财产制为婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，夫妻各方的一切收入和取得的财产，除夫妻个人特有财产及另有约定以外，均归夫妻共同所有。若想将夫妻共有房产转为个人所有，在夫妻关系存续期间，可以通过双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有，即通过赠与方式转变，这样另外一方则失去所有权。

二、房屋离婚如何分配

如果该房产是一方的婚前财产，且夫妻双方并未约定为共同所有，则离婚时无需对该房产作出分配；如果该房产是夫妻共同财产，则首先应当由双方协商一致决定如何分配；如果协商不成，可以到法院起诉离婚，由法院审理并判决如何处理离婚财产。一般来说，如果双方都主张房产的所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

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