怎样才能确保定金合同有效成立-法师兄

怎样才能确保定金合同有效成立

来源：互联网时间： 2023-02-28 15:00:45 203 人看过

1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。

2、与中介公司签订书面的中介协议。

3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。

遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。

一、买房交付定金应注意哪些

买房交付定金应注意：

1、要求中介公司出示与上家挂牌出售房屋的委托协议，本协议应包括房屋的基本情况、房价、委托期限和委托中介公司向下一家公司收取定金的内容；

2、与中介公司签订书面中介协议，至少应包括房屋基本情况、房价、保留期限和定金处理方法，并且必须加盖中介公司的印章；

3、在与中介公司签订中介协议后实际交付定金之前，买方还应要求中介公司出具委托书，委托中介收取定金；

4、收到委托书后，应要求中介公司出具收取定金的收据，包括经办人和中介公司的印章。

二、中介租房出租时的时候要注意什么

通过中介租房的注意事项如下：

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。

2、不要过于依赖房产中介公司。

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为订金，两者的法律意义是完全不同的。

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