一、农村房屋拆迁协议书怎么写？

农村房屋拆迁协议范本

为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，__将___生产组原老庄房进行改造复垦，现___与拆迁户____就房屋拆迁相关事宜达成如下协议：

一、拆迁项目

乙方将自己老庄房__间主房、___间附属房；____间猪圈、___间厕所，___座水井；____棵银杏树等地上物进行拆除让地。

二、补偿标准

甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝，其标准如下：（一）房屋补偿金额___元／平方米；（二）猪圈补偿金额___元／间；（三）厕所补偿金额___元／间；（四）水井补偿金额____元／座；（五）银杏树补偿金额____元／棵。

三、拆迁时间

______对本建筑物的拆除期间为__年__月___日至___年___月___日，拆除后应将所拆除的物料全部运走，将土地按约定时间交由______。

四、安全责任

_____在组织房屋拆迁过程中，应注重安全，对拆迁过程中出现不安全因素造成后果，由____自行负责，与_______无任何因果关系。

五、拆迁补偿金额

（1）房屋拆迁面积___平方米，按建筑面积每平方米___元，小计____元。

（2）附属物：猪圈__间，按补偿金额___元，小计___元；厕所___间，按补偿金额___元，小计____元；水井__座，按补偿金额___元，小计___元；银杏树___棵，按补偿金额___元，小计_____元。

（3）拆迁补助费____元。

合计：_________元。

六、结算方法，

拆迁费用结算与镇费用结算同步。

七、相关事宜

因____申请需要重新安排房屋宅基，经_____双方商量，甲方原则同意在原基地给予定位，其条件：（1）经上级国土部门验收后；（2）______具备开工条件，_____方可负责安排。

本协议正本一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。

甲方：______乙方：_____

____年___月___日

二、房屋拆迁各项补偿怎么计算

（一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

（四）被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。

三、房屋拆迁补偿款多久拿到

拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。即先补偿后搬迁的原则。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。

（一）如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款;

（二）如果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。