出租房屋时需要注意哪些问题？-法师兄

出租房屋时需要注意哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-07-03 22:22:35 370 人看过

房屋出租时注意的要点如下：

1、核实承租人，房东出租房屋时应核实承租人的身份；

2、多回访承租人，经常询问承租人的房屋情况，定期检查房屋基本情况；

3、物业费等的支付；

4、房屋尽量不租给短期租房者；

5、不要频繁涨价；

6、房屋租赁期限不超过二十年；

7、租赁情况及租赁合同。

办理合租合同时，需有房东的同意合租书面证明。

房屋出租后的注意事项

1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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