一般由当事人在合同中协商约定收房时间,购房者逾期收房的后果:逾期收房构成违约,应当承担房屋毁损、灭失的风险,物业公司有权收取房屋交付后的物业管理费用。
一、商品房交房验房管理应该注意哪些问题
注意下列问题:
1.购房者在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。
2.验房时发现质量问题,若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。
3.若合同中没有明确约定,商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格,导致无法实现合同目的的,买受人可以拒绝接收房屋。
二、开发商的交付义务有哪些
开发商的交付义务如下:
1、符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人;
2、向买方出示商品房竣工验收文件和房屋测量面积数据;
3、向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
4、通知购房人办理入住手续,配合购房人检查接收房屋。
房地产开发未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任,因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
三、房屋毁损谁来赔
房屋交付前损毁灭失开发商赔,交付后损毁灭失购房者赔。房屋的交付使用一般视为转移占有,开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接,无正当理由拒绝接收毁损灭失的风险自通知之日由购房者承担。
-
如何安排收房时间?逾期收房的后果是什么
333人看过
-
购房者拒收房屋会有什么后果
59人看过
-
购房者逾期未去收房算违约吗
388人看过
-
收房时间有什么讲究
190人看过
-
交房逾期怎么要收违约金
123人看过
-
房子什么时间交房验收
283人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
购房者逾期收房的后果有哪些?广东在线咨询 2023-07-05一般由当事人在合同中协商约定收房时间。 一般来说,购房者在约定期限内无正当理由不去办理交房手续,开发商房屋买卖合同中的相关风险责任得以减免,转由购房者承担相关责任。 在开发商通知交房后,无论购房者是否办理了交房手续,接收房屋与否,其风险均由购房者承担,而且因该房屋发生的物业管理等相关费用也由购房者承担。另外,如因购房者延期收房而导致开发商发生管理、维护房屋支出的,相关费用也由购房者承担。
-
交房收房时如果卖方逾期收房怎么办?山西在线咨询 2021-11-20如开发商因自身原因逾期交房,可催告。根据《民法典》,出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款,经催告后三个月合理期限内未履行的,权人请求解除合同的,应当予以支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方催告后,解除权的合理期限为三个月。如果对方没有催告,解除权人道或者应当知道解除原因之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
-
买房子逾期收房,对方拒收房有哪些后果内蒙古在线咨询 2021-12-16收房时间由双方在合同中约定,买方逾期收房的后果:逾期收房构成违约,应承担房屋损坏和损失的风险,物业公司有权收取房屋交付后的物业管理费。
-
如果在约定的时间没有去收房会怎么样?澳门在线咨询 2023-06-12如果在约定的时间内没有去收房,则一般被视为开发商已实际将该房交付,买家将从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。因此购房者在购房时要写清楚邮寄地址和联系电话,以便及时收到交房通知。如果不能如期到场收房,可以书面委托亲友收房,也可及时与开发商联系,另行约定收房时间,并用书面形式确认。
-
延期收房有什么不好后果湖北在线咨询 2022-10-31延期收房会产生以下弊端: 1、默认收房,一些问题被忽视; 2、被开发商或物业公司违规收费; 3、一些其他业主享有的优惠延期交房的业主会享受不到。