武汉商铺退房费用该如何计算-法师兄

武汉商铺退房费用该如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 08:45:56 112 人看过

如果协议中有关于违约责任的明确规定，则依照该协议所设定的金额进行补偿，然而这个金额不应超过实际损失的百分之三十。通常来说，当买方提出退房请求时，卖方有权要求其支付违约金。成功签署房屋买卖协议后，买方需严格履行自身的相关义务。如未能履行这些义务，将面临违约责任。当一方在签署房屋买卖协议后改变主意或决定反悔的时候，另一方可向其索取违约金作为赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产赠与
武汉市房产赠与费用怎么计算

一、房屋赠与过户流程及费用1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费收费情况到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每

2023-03-21

331人看过
法律综合知识
武汉ETC取消欠费如何计算？不用交了吗？

12日下午，湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新在全市长江大保护工作会议上通报：武汉市委市政府决定，自1日零时起停止征收武汉市“九桥一隧一路”ETC车辆通行费。“九桥一隧一路”：武汉长江二桥、武汉白沙洲大桥、鹦鹉洲长江大桥、天兴洲公铁两用长江大桥、月湖桥、晴川桥、长丰桥、江汉六桥（古田桥）、武汉二七长江大桥，以及武汉长江隧道。

2019-08-29

112人看过
病假
武汉病假工资如何计算

一、武汉病假工资如何计算1、连续工龄

2023-05-09

136人看过
医疗保险
武汉医疗保险缴费年限如何计算

感谢访问《武汉医疗保险缴纳比例,医疗保险缴费年限及时间》，如下是最新资讯，暂定继续沿用这份说明。如有变动，请以官网公布为准。武汉医疗保险缴费年限：武汉医疗保险缴纳年限需满足男性30年，女性25周年。医保关系转入新就业地后，达到法定退休年龄时，其在湖北省内各地参加职工医保的累计缴费年限、在退休地参加职工医保的实际缴费年限，达到退休地缴费年限规定标准的，退休后个人不再缴纳基本医保费，按规定享受退休地职工基本医保待遇。未达到规定年限标准的，可按退休地规定逐年缴费至规定年限，也可以一次性补缴至规定年限。武汉医疗保险缴费年限如何计算?用人单位和职工个人按《基本医疗保险办法》规定缴纳基本医疗保险费后，市医疗保险经办机构据实记载职工的缴费年限。其中，用人单位中断缴纳基本医疗保险费，市医疗保险经办机构暂停记载其职工缴费年限，原缴费年限予以保留;用人单位和职工个人继续缴纳基本医疗保险费的，职工缴费年限前后合

2023-05-08

199人看过

法律综合知识
武汉如何退购房定金

一、武汉如何退购房定金关于购房定金的返还方式具体阐述如下：若已经支付定金的相关方按照事先明确的条款履行了自身的职责与义务，那么在此情况下，先前所支付的购房定金可以得到全额或是作为付款方式抵扣相应的价格款项；反之，假如是由收取定金的一方违约了，此时，支付定金的相关方可获得双倍退还其投入的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同

2024-07-25

447人看过
法律综合知识
商铺返租个人缴纳费用如何计算

针对私人房东将商铺租予他方时所需承担的税务责任及相关费用问题，具体涉及到以下几方面的税费要求：1．增值税：此部分税率依照总租金除以（1＋5％）之后乘以5％的标准计算而来，其中需要注意的是，总租金金额中所包含的部分为含税额。2．城市维护建设税：相应的税额则等于已确定的应缴增值税额乘以7％的比率。3．教育附加费：这部分费用的计算方法是依据缴纳税款金额乘以3％的比例得出。4．地方教育附加费：同样地，也需按照既定的金额与所缴纳的增值税相乘来计算出最终结果。5．契约税：这项税费的计税基础应当是不含税租金乘以12％的比率。6．印花税：其征收比例为万分之五。7．企业所得税：其计算公式为（不含税租金减去合理成本后的余额）乘以20％的比率。《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。

2024-05-06

204人看过
法律综合知识
2024武汉加班工资如何计算？

武汉加班工资如何计算1、标准工时制度的加班费计算。按照劳动部《关于印发工资支付暂行规定的通知》，应按以下标准支付工资：（1）用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150％支付劳动者工资；（2）用人单位依法安排劳动者在休息日工作，而又不能安排补休的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200％支付劳动者工资；（3）用人单位依法安排劳动者在法定休假日工作的，按照不低于劳动合同的劳动者本人日或小时工资标准的300％支付劳动者工资。2、综合计算工时制度的加班费计算。按照劳动部《关于企业实行不定时工作制和综合计算工时工作制的审批办法》和《关于职工工作时间有关问题的复函》规定，经批准实行综合计算工时工作制的企业，在综合计算周期内的总实际工作时间不应超过总法定标准工作时间，超过部分应视为延长工作时间并按《劳动法》第4

2024-01-28

402人看过
法律综合知识
商铺退房价格怎么计算

一般而言，店铺提前解约所涉及的违约金应以三个月的租金为基准进行核算；然而，若在租赁合同中明确列明了具体的支付款项，则需严格遵循协议约定的数值执行。但需要注意的是，约定违约金的额度不可过高，否则将受到法律的适度调整，即不得超出因违约行为给自身带来的实际损失的30％。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款，约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

2024-04-29

487人看过

房贷
武汉二套房贷款计算

一、武汉二套房贷款计算对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。最新贷款基准利率单位：年利率%(1)各项商业贷款六个月以内(含)5.60六个月至一年(含)6.00一至三年(含)6.15三至五年(含)6.40五年以上6.55贴现以再贴现利率为下限加点确定(2)个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.00五年以上4.50根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。二、法律依据《个人贷款管理暂行办法》第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。

2023-05-09

183人看过
拆迁费用
自家经营的门面房商铺拆迁费用如何计算？

一、自家经营的门面房商铺拆迁费用如何计算?自家经营的门面房商铺拆迁费用的计算是包括房屋价值的补偿、搬迁费用、停产停业损失等，而房屋价值补偿由评估机构的评估结果确定，搬迁费用按实际支付确定，停产停业损失由省、自治区、直辖市制定。二、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地

2023-04-16

67人看过
业主
武汉买房维修基金缴纳是如何计算

房屋维修基金该交多少，怎么计算?很多人购置房屋的时候都是一头雾水，对于自己应尽的人物以及享有的权益完全不了解，这在有的特殊情况下，会给我们造成巨大的损失的。房屋维修基金是什么房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。房屋维修基金怎么算1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;2、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。使用房屋维修基金必须满足的条件1、专项维修

2023-05-04

95人看过
法律综合知识
商铺退房费用谁承担怎么算

关于违约金的约定，须参照双方签订的协议执行，且不得超过所导致的损失的百分之三十。倘若未进行约定，则应当依据从提前退房行为发生至结束这段时间内的租金损失来计算。违约金是根据当事人之间的约定或者严格遵守法律的直接规定，当其中一方当事人出现违约情况时，需向另一方支付的金钱。违约金的衡量标准是货币，然而当事人亦可选择将违约金的标的物设定为除金钱之外的其他财产。违约金不仅具备保障债务履行的功能，同时还能起到惩罚违约方以及弥补无过错一方当事人所受到损失的作用，因此部分国家将其视为合同担保的重要手段之一，而另外一些国家则将其作为违反合同的责任承担方式。当当事人完全未能履行或不当履行债务时，必须按照事先约定的金额向对方支付一定数量的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式中的一种，同时也是针对违约行为的一种经济制裁。违约金的设立，旨在确保债的履行，即便对方并未遭受任何实际的财产损失，也需要按照法律

2024-05-06

356人看过

社保
武汉转业军人社保如何计算

《退役士兵安置条例》第四十五条军队的军人保险管理部门与地方的社会保险经办机构，应当按照国家有关规定为退役士兵办理保险关系转移接续手续。对自主就业的退役士兵，凭退役士兵安置工作主管部门出具的介绍信，由社会保险经办机构按照国家有关规定办理保险关系接续手续。对安排工作的退役士兵，由接收单位按照国家有关规定办理保险关系接续手续。第四十六条退役士兵到城镇企业就业或者在城镇从事个体经营、以灵活方式就业的，按照国家有关规定参加职工基本养老保险，服现役年限视同职工基本养老保险缴费年限，并与实际缴费年限合并计算。退役士兵回农村的，按照国家有关规定参加新型农村社会养老保险。退役士兵在服现役期间建立的军人退役养老保险与其退役后参加基本养老保险的关系接续，由军队的军人保险管理部门和安置地社会保险经办机构按照国家有关规定办理。退役士兵服现役年限视同职工基本养老保险缴费年限的养老保险待遇计发办法，按照国家有关规定执行

2023-05-30

331人看过
法律综合知识
武汉退休工资怎么样计算

一、武汉退休工资怎么样计算武汉退休工资是根据退休人员的基础养老金、个人账户养老金和过渡性养老金等养老金之和来计算的。其中基础养老金＝退休时本市上年度在岗职工月平均工资×（1＋本人平均工资指数）〕÷2×本人工龄×1％；个人账户养老金＝退休时的个人账户储存总额÷计发月数等。《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。第十八条国家建立基本养老金正常调整机制。根据职工平均工资增长、物价上涨情况，适时提高基本养老保险待遇水平。第十九条个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养

2024-01-14

418人看过