租房子合同签了发现漏水应当及时联系出租人,要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务,非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的,承租人可以解除合同。
一、定房屋租赁纠纷中的责任具体有哪些
定房屋租赁纠纷中的责任具体如下:
1、承租人没有按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,承租人应当承担责任;
2、出租人没有履行维修义务的,应当承担责任;
3、承租人因保管不善造成租赁物损坏或损失的,应当承担损害赔偿责任等等。
根据《中华人民共和国民法典》规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
二、出租人违反租赁合同应承担哪些责任
出租人违反租赁合同应承担以下责任:
1、未按约定将房屋及其附属设施交付给承租人的,应当支付违约金;
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或者房屋未按合同规定维修,危及承租人正常安全使用的,应当负责维修;给承租人造成损失的,还应当负责赔偿;
3、出售、转租房屋时,未依法保证承租人优先购买权或者优先承租权的,应当负责赔偿损失。
三、租出去的房子灯坏了谁负责换
租房期间,如果是因消耗而导致的损坏,租赁方不承担维修责任,由房东承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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租房子发现阴间漏水合同该怎么写辽宁在线咨询 2023-06-01如果是租客未搬进房屋前房屋已经漏水,房东有责任修好房屋。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
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房屋租赁到期后发现漏水怎么办重庆在线咨询 2022-01-211、由于房子租赁的终止,不是因为租赁双方的原因,因此,他要你赔偿他的损失的请求是不成立的。2、由于当初租房者在没告知你同意的情况下,就把门和窗都换了。还增加了水电的线路,你可以不赔偿他改装的所有东西,而且你有权利让他恢复原样。3、租房者说把他改建的东西都拆走自己去卖钱,是可以的,但是对房子在改造中造成的受损部分是要承担维修责任的。
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二手房,签了买卖合同后,发现房子漏水了,责任算谁的安徽在线咨询 2022-11-08二手房签订合同后发现漏水,可以找开发商进行保修,如果已经过质保期的,要看二手房合同是否对房屋质量问题进行相关约定,有约定从约定,没约定的可以通过协商解决,如果协商不成的,可以通过诉讼解决。责任由原房主承担。
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