1、租房有哪些陷阱？虽然正规的房屋中介服务已形成一定规模，但行业本身也暴露出许多问题，如专业人员素质低、资质条件不全、诚信缺失等。另一个投诉比较集中的热点是房屋“黑租赁”问题。为了防止你在买二手房或租房时上当受骗，我提醒你小心五个陷阱。

1。相互抄袭或者编造虚假房屋信息。据业内人士介绍：“房屋对于中介来说，就像商场里的商品一样，只有琳琅满目的货架，门店才能挤满顾客。一些中介根本没有多少房子。他们为了装潢门面、招揽生意，一般会相互抄袭、捏造房屋信息，欺骗消费者。”。

2。很多外地学生和外来务工人员由于价格和手续原因，不愿去正规的中介机构，往往找一些外表小的“黑租”来租房。今年8月，安徽一农民到一家“租赁公司”租房。交了200元定金后，他几次都没能找到合适的房子。根据原协议，公司应退还押金。办理退款手续时，“业务员”趁机留下服务协议和押金收据，称：“会计不是等着改天才能拿到钱的”，第二天，“业务员”再也没有出现。另一些人说，他们没有看到租客的合同和收据，他们也不认识“推销员”。由于无法证明他因丢失证件而受骗，有关部门经调解无效。

3。他们打着“中介自由谈”的幌子，从事“黑中介”活动。吴先生闲置了一套两居室的房子出租，他选择了一位急于租房的“大学生”和报纸广告中的“中介免费”。电话联系后，“大学生”询问了吴先生的相关情况，并表示会考虑回信。没想到，从那以后，吴先生一家日夜接到上百个租房电话。原来，假大学生的“黑中介”就是将吴先生的房屋信息卖给他人。先租“房屋信托”出租，再冒充房东转租。我市某高校异地两名学生通过“房屋信息公司”租房。交了300元服务费后，他们被带去看房，并与“房主”约定“月租600元。为了防止室内家电、家具的丢失或损坏，他们还需要交2000元押金，租期结束后再退还，“两个学生交钱住了不到半个月，还有一个人来收房租，原来是真房东。原来，第一个房主是该公司的“住房信托”。他们先是每月交400元房租，然后假扮房东增加房租。加上手续费和房租差价，再加上押金，两名学生一度被骗走2500元。5频繁变换营业地点，让被骗者找不到。目前，“黑中介”行骗的范围不仅是房屋租赁和销售，还有职业介绍所、婚介所、留学、旅游和各种保险。2004年8月29日，一位消费者通过南开区一家“房屋信息公司”购买了一套二手房，并在协议上签字：“公司只负责代客户收取全额房款和房产过户费，共计90341元，另加3%手续费。”。购房者向公司支付了购房款、过户费和2700元中介服务费，拿到了房屋契据。后来，他从原业主处得知，“公司”在原房子的主价基础上加了2216元，于是向有关部门投诉。经调查，发现这家“公司”无证经营。当它得知有人投诉时，它就逃跑了。

据该中心介绍，a房地产开发有限公司是同行业中具有较强实力的大型企业。但在房屋置换交易活动中，其下属的房地产连锁店往往以各种借口不履行约定、逃避责任、占用客户房款等侵害消费者合法权益。今年投诉很多，但至今没有得到很好的解决。为防止消费者和闲置房屋业主落入房屋“黑中介”的陷阱，工商部门提醒您注意以下四个问题：

1。凡从事二手房租赁、交易的企业和个体工商户，必须依法向工商部门登记，领取营业执照，然后向房管部门备案并取得备案，上述两种证件应同时悬挂在经营场所的明显位置。从事二手房业务的经纪人、经纪人助理、评估师、评估师应当具有国家统一考试颁发的资格证书。消费者需要租房或买卖二手房时，应先核对经营者的相关资质，再协商委托。相关部门对二手房服务代理的收费标准为：无论租赁期限长短，服务代理费最高不得超过交易月租金。房屋销售代理费按营业额的0.5%至2.5%收取，最高不得超过3%。消费者应该意识到这一点。租房人应要求中介提供真实可靠的房屋信息，并认真核对出租人身份、房屋用途或权属、房屋租赁许可证等证明材料。要认真签订相关协议，用文字规定服务形式、服务条件、相关费用和违约责任，发生争议时妥善保管。电话、互联网等现代通讯手段为人们提供了方便快捷的联系信息，但“只听声音，不见人”的特点也给骗子留下了可乘之机。作为租房者，他应该对网上的广告或租房信息非常小心。在弄清对方真实情况前，不应轻易在网上或电话上提供自己的具体情况和情况。他最好同意在正式场合当面交流，以免个人信息被带走，自己的权益受到损害。