银行住房贷款还清后，需办理什么手续，申请房贷的流程-法师兄

银行住房贷款还清后，需办理什么手续，申请房贷的流程

来源：互联网时间： 2023-06-21 18:53:30 280 人看过

一、银行住房贷款还清后，需办理什么手续

银行住房贷款还清后，需办理的手续包括：

1.购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。

3.如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

房贷还清之后一定要注销房产的抵押，恢复正常状态。

二、申请房贷的流程

申请房贷的流程：

1.确定好所要购买的住房。

2.向银行提交住房贷款申请。

3.银行调查审批贷款申请。

4.审批通过，签订贷款合同。

5.办理房产抵押。

6.银行发放贷款，借款人开始还款。

三、银行买房贷款利率是多少

银行买房的贷款利率为：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
申请购房贷款的步骤：详解贷款买房所需的手续流程

购买房产需要完成以下手续：到银行了解具体状况，接受银行的审查并确定贷款额度，办理借款合同和产权抵押登记及公证，银行发放贷款并借款人每月还款和还清本息后的注销登记。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。依据法律法规的规定，购买房产需要完成以下手续：1、到银行了解具体状况。带齐相关资料申请个人住房贷款；2、接受银行的审查，并确定贷款额度；3、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。购买房产需要哪些步骤？购买房产需要遵循一定的步骤，以确保购房过程的顺利进行。首先，购房者需要了解房地产市场的

2023-08-27

89人看过
银行贷款
贷款还清后房子的解押手续怎么办

1贷款结清手续2解除抵押手续，办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续。一、两个人的房产证怎么改成一个人的房产证上是两个人的名字，两个人的身份不同，要改成一个人的名字，需要的手续也是不同的。1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以，2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。二、领取住房公积金需要什么手续领取住房公积金需要的手续是：1、提取住房公积金时需要向原单位开具证明，所在单位应当予以核实，并出具提取证明；2、职工应当持单位开具的提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；3、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准予提取的决定。用公积金买房需要注意的内容：1、公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的.

2023-03-31

266人看过
房贷
申请房贷银行他项权证办理流程是什么

1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。一、房屋他项权证办理需要什么材料？1、房地产抵押权设立登记申请表原件；2、房产档案馆查档证明原件；3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《某某日报》上刊登)；4、房屋所有权证复印件(校对原件)；5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

2023-06-24

247人看过
银行贷款
工商银行贷款买车需要什么手续？具体申请条件及办理流程

申请条件1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)至60(含)周岁之间。外国人以及港澳台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内连续居住满一年并有固定居所和职业，并提供一名当地联系人;2.具有合法有效的明、贷款行所在城市的户籍证明或有效居留证明、婚姻状况证明或未婚声明;3.具有良好的信用记录和还款意愿;4.具有稳定的合法收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.能够提供银行认可的有效权利质押物或抵押物或具有代偿能力的第三方保证;6.能够支付不低于规定比例的所购车辆首付款;7.若为“间客式”贷款，还需持有与特约经销商签订的购车协议或购车合同;8.借款人单户(含配偶)在工-行的个人汽车消费贷款不超过3笔(已结清除外);9.在工-行开立个人结算账户;10.银行规定的其他条件。直客式贷款买车流程如下：1、客户提交申请：客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交工商银行银行车贷款>汽车贷款相

2023-05-30

121人看过

抵押贷款
住房抵押贷款申请流程,房产抵押贷款需要什么材料

一、住房抵押贷款申请流程(1)借款人提出申请,递交相关资料。(2)进行房产评估、贷前调查、审批。(3)审批通过,办理抵押登记手续。(4)发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。(5)贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。二、房产抵押贷款需要什么材料1、房屋所有权证原件及复印件。2、国有土地使用证原件及复印件。3、房产抵押合同原件。4、授权委托书。5、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。6、借款人身份证明或法人资格证明。7、借款人结婚证或离婚证。8、借款人居住证明。

2023-04-18

263人看过
二手房贷款
二手房房贷怎么办，申请二手房贷款需要什么

一、申请二手房贷款需要什么条件？一般来讲，二手房的购房人向银行申请贷款，前提是要用所购二手房作为贷款的抵押。那么，购房者要申请二手房贷款需要什么条件呢？(一)购房人申请贷款的条件之资格：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明；2、欲购的二手房产权清晰，可以进入房地产二级市场交流通；3、有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力；4、有购房屋协议或合同；5、有不低于购房款30%的只有资金；(二)购房人申请贷款的条件之资料：1、《购房抵押贷款申请表》；2、买卖双方的购房合同；3、借款人的身份证、户口本，婚约状况证明；4、借款人的收入证明(单位出具)、或其他有价证券、其他房地产权属证明、其他收入证明；5、所抵押房屋的权属证明、如房屋已出租，提供承租人的书面同意房屋买卖的证明。二、申请二手房房贷怎么办？申请二手房房贷需要什么手续，该怎么办？主要有以下程序：1、买卖双方签订二手房

2023-06-23

396人看过
退房
贷款已还清，退房申请已处理，是否能够办理退房手续？

首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。不过，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。办理退房流程第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行

2023-07-07

391人看过
房贷
房贷提前还款流程是什么？还贷后的手续有哪些

一、房贷提前还款流程是什么基本流程：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金—＞准备资料—＞申请还贷—＞办理还贷手续。1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金（目前一般银行不收取），如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。法律规定：《中华人民共和国商业银行法》第三十七条规定：“商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。”二、还贷后的手续有哪些1、与贷款银

2023-02-27

188人看过

房贷
银行的住房贷款好不好申请

一、银行的住房贷款好不好申请1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。二、银行贷款买房流程是怎样的第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。第四步：放贷注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。三、贷款买房要注意的6大问题是什么1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额

2023-05-13

466人看过
房贷
提前还房贷有手续费吗？房贷还清后还需

一、提前还房贷有手续费吗提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。不会收取手续费，但要支付违约金。具体规定虽然各不相同，但大体一致：提前还款除了对违约金（具体有两种方式。一种是多收几个月的利息。一种是按照剩余金额的百分比计算）有要求以外，在还款时间、还款金额等诸多方面也有一定的要求。比如农行要求借款人在贷款期满三个月后，方可申请提前还款，但必须提前十五天预约，每次还款金额不低于1万，一年只有两次提前还款机会；建行要求一次性提前结清贷款的，需提前一周预约，部分提前还款的，可即到即还。二、房贷还清后还需办理什么手续？1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，最后向开发商办理押金的交还手续。2、若在借款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项

2023-02-08

381人看过
借款
个人住房组合贷款有什么样的申请流程和办理流程

如果购房者准备向买房再迈进一步，已经决定要办理组合贷款了，需要准备哪些申请材料成了下一步着手要做的，有什么样的申请流程和办理流程?个人住房组合贷款申请需要准备的资料1、身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件);2、公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等3、合法的购买住房的合同、协议及批准文件;4、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;6、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;7、公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。个人住房组合贷款申请流程个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关

2023-05-05

56人看过
房贷
工商银行房贷申请流程，工商银行房贷申请条件

一、工商银行房贷申请流程工商银行房贷申请流程如下：1.提出申请。向工行提出书面借款申请，并提交有关资料;2.贷款审批。工商银行根据申请资料对贷款进行审批;3.签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，贷款人与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;4.发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户;5.按期还款。贷款发放后，贷款人须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;6.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：(1)正常结清：贷款最后一期结清贷款。(2)提前结清：在贷款到期日前，如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请。二、工商银行房贷申请条件工商银行房贷申请需要满足下列条件：1.具有合法有效的身份证明(

2023-04-24

412人看过

房贷
贷款买房后, 只还房贷, 到期还需要什么手续

房贷还清后需要去房管局办理抵押注销登记手续及过户登记。相关手续流程为：1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。一、借款人必须先办理房产证再办理他项权证吗？办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵

2023-06-23

343人看过
抵押贷款
申请厂房抵押贷款的流程及手续都有什么

申请厂房抵押贷款有哪些流程需要走的?企业在经营的过程中，资金是经常遇到的情况，一般情况下都会申请贷款，而厂房抵押贷款是最普遍的做法。那么什么是厂房抵押贷款?厂房抵押贷款需要什么手续，怎么办理?一、什么是厂房抵押贷款厂房抵押贷款，顾名思义就是以企业或个人的厂房作为抵押物，而向银行或贷款公司申请的一类贷款。早在2006年中国银行温州分行，便推出了厂房抵押贷款这一贷款品种。**温州分行规定，以企业或个人厂房作抵押的，贷款成数可达6成，最高可贷1000万。此后各大银行也纷纷推出了厂房抵押之类的贷款品种，如农-行厂房贷、邮政银行土地抵押贷款等等二、厂房抵押贷款需准备的手续1.企业营业执照;2.税务登记文件;3.抵押房产所有权证明文件(房产证);4.借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料;5.企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料;6.厂房抵押登记;7.评估机构出具的厂房

2023-05-08

452人看过