一、老人过世后房产怎么过户给老伴
老人去世后房产过户给老伴的方式:需要继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。
二、老人过世后房产过户需要哪些必备证明
老人过世后房产过户需要以下必备证明:
1.要到派出所开死者的死亡证明。
2.该套房屋的产权证明或其他凭证。
3.要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4.如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5.继承人的身份证件。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:
6.房屋产权证书。
7.继承公证。
8.继承人身份证及复印件。
9.房屋产权登记申请书(收件窗口领取)。
三、老人过世后房产过户几天可以拿证
过户后三十个工作日内能拿到房产证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
《城市房地产转让管理规定》:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:\n(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;\n(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;\n(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;\n(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;\n(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;\n(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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老人过世后买房子, 后老伴有份吗河北在线咨询 2022-01-31房屋在原配过世后买的,一般没有原配的份额,但也没有后老伴的份额。房屋属于老人再婚前个人财产。 在法律上,老人的配偶、父母、子女都是第一顺序继承人。老人有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 只要未剥夺后老伴的继承权利,后老伴能继承房产,通过继承房产,后老伴作为房屋共有人之一,有居住权。