根据你签署的合同,如果有仲裁条款,你可以申请仲裁。如果没有仲裁条款,可以向法院提起诉讼,要求开发商履行相关义务。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。由此可见,土地使用证是我国确认土地使用权的法定凭证。我国的土地分为农民集体所有的土地和国有土地,因此土地使用证也包括农民集体所有的土地使用证和国有土地使用证。土地登记的内容和土地所有权证的形式,由国务院土地行政主管部门统一规定。证书上的所有数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表一致。土地使用证附图可从土地利用现状底图或地籍图中获取。随面积和边界的变化,附图应作相应的修改。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府核发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,由其保管。主要内容包括:
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城市土地利用中的土地面积,包括建筑面积、共有使用权面积,包括分摊面积和土地等级;农村土地总面积,包括土地类型面积。
③备注。(4)更改记录。第十六条土地所有权、使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间或者个人与单位之间的争议,由县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的决定不服的,可以自接到决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地使用现状。
对于您提出的上述问题,土地使用证是必要的。如果开发者没有它,那么它一定没有。奇怪的是,他事先并不知道这件事。因此,应该考虑买房。你可以向律师咨询。
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仲裁条款是合同中约定将可能发生的争议提交仲裁解决的条款。它明确规定了仲裁机构、仲裁地点、仲裁程序等事项,为双方解决争议提供了合法有效的途径。仲裁条款是合同的重要组成部分,也是合同履行的保障。... 更多>
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开发商不办土地使用证,怎么办澳门在线咨询 2021-06-15开发商不办土地使用证是属于违法行为,应当积极沟通并就相关问题举报到房产局相关行政部门进行申诉。 (一)如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。 (二)如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续),开发商是违法开发的,没有土地使用证,那么你的房屋就很麻
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开发商不办土地使用证怎么办?河南在线咨询 2021-06-03如果是商品房,在房屋开工建设前应当已经取得五证,其中就包括土地使用权证。个人买的房子只有房产证,土地使用权显示在房产证中有一栏叫宗地证号的地方,这是整个小区的土地号,如果你这个房产证上这一栏是空的,就有可能是五证不全的房子。业主可以依据合同,双方签订的商品房买卖合同约定的,房屋所有权证和土地使用证,它如果违反了规定去履行办证的义务,它要承担责任,当然像城市房地产管理法,以及最高人民法院关于审理商品
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办不开发商土地使用证怎么办?上海在线咨询 2021-06-03如果是商品房,在房屋开工建设前应当已经取得五证,其中就包括土地使用权证。个人买的房子只有房产证,土地使用权显示在房产证中有一栏叫宗地证号的地方,这是整个小区的土地号,如果你这个房产证上这一栏是空的,就有可能是五证不全的房子。业主可以依据合同,双方签订的商品房买卖合同约定的,房屋所有权证和土地使用证,它如果违反了规定去履行办证的义务,它要承担责任,当然像城市房地产管理法,以及最高人民法院关于审理商品
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开发商不给办土地使用证怎么办?重庆在线咨询 2021-10-25原因有很多:土地有纠纷,土地转让金不足,土地租金不足,房地产证明书和土地证明书的权利者不是同一权利者,集体土地的房屋转卖给本集团以外的成员,林地和法律法规明确规定不允许买卖的土地等。此外,土地证书是从下到上级部门批准后的使用证书。有土地证明书才能办理房地产证明书。没有通过审批的就不能办理土地证。
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开发商不给办土地使用证怎么办?四川在线咨询 2021-04-07如果是商品房,在房屋开工建设前应当已经取得五证,其中就包括土地使用权证。个人买的房子只有房产证,土地使用权显示在房产证中有一栏叫宗地证号的地方,这是整个小区的土地号,如果你这个房产证上这一栏是空的,就有可能是五证不全的房子。业主可以依据合同,双方签订的商品房买卖合同约定的,房屋所有权证和土地使用证,它如果违反了规定去履行办证的义务,它要承担责任,当然像城市房地产管理法,以及最高人民法院关于审理商品