法院查封房产流程有哪些-法师兄

法院查封房产流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-06 09:05:25 331 人看过

一、法院查封房产流程有哪些

依照现行相关法律的规定,一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时,人民法院将有可能会对房产查封。手续如下:

(1)法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书;

(2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并根据下列的不同情形办理查封手续:

a、被查封的标的物已经核发过房地产证的,应上交国土房产局档案室出具的查册表;

b、被查封的标的物是预售的商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

c、被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。

(3)国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。

二、法院查封房产的情形如下

(1)恶意转移或者变卖房产;

(2)诉前保全;

(3)执行案件时,暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。

律师答疑：

网友提问：法院查封房产流程有哪些？

律师回答：(1)法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书;

(2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并根据下列的不同情形办理查封手续:

a、被查封的标的物已经核发过房地产证的,应上交国土房产局档案室出具的查册表;

b、被查封的标的物是预售的商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

c、被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。

(3)国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

保全
查封房产解封流程

一、查封房产解封流程房产查封解封程序如下：查封时法院向国土房产部门发出协助执行通知书及附带的法律文书，出示法院工作证，国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理；解封时法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件并提交法院解封房产的法律文书，国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。二、怎么申请查封房产？（一）查封房产属于一种财产保全措施，当事人必须具备以下条件才能申请：1、必须因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害；2、申请人应当提供担保，不提供担保的，人民法院驳回申请。（二）如果符合受理条件的，人民法院会采取以下查封措施：1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；（2）被查封的标的物是预售商品房的

2023-04-13

372人看过
保全
查封房产解封流程

一、房产查封解封程序有： 1、查封时法院向国土房产部门发出协助执行通知书及附带的法律文书，出示法院工作证，国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理； 2、解封时法院办案人员向国土

2023-03-24

330人看过
房产拍卖
法院查封房产拍卖流程怎么走

1、拍卖行接受客户委托2、拍卖的鉴定与估价3、确定拍卖房产底价4、确定拍卖日期5、发布拍卖公告6、审查竞买人资格7、竞买人缴付保证金8、组织拍卖会实施9、拍卖品的权属移交一、拍卖流程1、准备阶段货主把货物运到拍卖地点委托拍卖行进行挑选和分批拍卖行编印目录并招揽买主。参加拍卖的买主可以在规定的时间内到仓库查看货物了解商品品质拟定自己的出价标准，做好拍卖前的准备工作。拍卖行一般还提供各种书面资料，进行宣传以扩大影响。2、正式拍卖正式拍卖是在规定的时间和地点，按照拍卖目录规定的次序逐笔喊价成交。拍卖过程中，买主在正式拍卖的每一次叫价，都相当于一项发盘，当另一竞买者报出更高价格时，该发盘即行失效。拍卖主持人以击槌的方式代表卖主表示接受后，交易即告达成．3、成交交货拍卖成交后，买主即在成交确认书上签字，拍卖行分别向委托人和买主收取一定比例的佣金，佣金一般不超过成交价的5％。买主通常以现汇支付货款，并

2023-03-31

374人看过
房产拍卖
法院查封房产拍卖流程怎么走

一、法院查封房产拍卖流程怎么走1、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。3、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。4、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。5、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。6、审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。7、竞买人缴付保

2023-06-05

434人看过

保全
查封房产流程

法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续；国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。一、怎么执行财产保全房产这个要分情况，目前可以申请法院拍卖房屋。最后的法院的处理结果有几种：如果这个房产是对方的唯一生活用房，就不能拍卖，如果房子不适于拍卖，法院可以变卖房屋。如果是法院自己执行不积极，收到申请书之后六个月没有执行，可以向上一级法院申请，不过这个时候建议最好还是请个律师沟通一下。查封房产是指，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。房子被法院查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。

2023-03-30

197人看过
保全
查封的房产解封流程

一、查封的房产解封流程查封的房产解封流程：1.由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。2.本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。3.案件审结，法院裁定解封。也可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。二、查封的房产解封需要多长时间查封的房产解封需要7个工作日，查封房产期限是最长不得超过二年，申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年。查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。三、房子已经过户还可以查封吗房子已经过户，一般不可以查封。但是，如果登记在第三人名下，且第三人书面确认该财产属于被执行人，则可以查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，人民法院可以查封、扣

2023-04-25

240人看过