没有购房资格可以解除合同,购房者没有购房资格,交易不能继续履行,解除是唯一的办法。不过按照相关法律规定,由于是购房者的原因导致交易没有达成,在解除合同以后,购房人需要承担违约责任的,应当按照合同约定赔偿违约金。
没有购房资格可否获赠房屋
1、没有购房资格一般不能获赠房屋。法律规定,受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋;但是,对于同一家庭之间的赠与,不需要进行购房资格核验。按现行限购政策,受赠方须具有购房资格才能接受赠与。
2、法律依据:《民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
-
没有购房资格可以签订购房合同吗
288人看过
-
没有购房资格签订的购房合同有效吗
299人看过
-
没有购房资格签订的合同有效吗?
438人看过
-
没有购房资格签订的合同有效吗
318人看过
-
购房人没有购房资格签订的房屋合同有效吗
372人看过
-
没有购房资格签订的购房合同是否有效?
431人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
没有购房资格签订的合同浙江在线咨询 2022-01-281、只要二人在购房合同购买人处签字,均属于购买人,该房为二人共同购买,其所有权一般按出资额按比例按份共有,如果是夫妻就是共同共有。没有单身共有产权的法律概念。 2、因政府购房政策调整,属于不可归责于任何一方的不可抗力,依法可以主张撤销合同。双方均不需要承担违约责任。但如果是合同约定履行期届满后因乙方迟延旅行造成的,迟延方要负责任。 3、如协商不成,因此建议你们向人民法院提起诉讼,请求房东返还定金,
-
没有购房资格签订的购房合同有效吗西藏在线咨询 2022-06-08没有购房资格签订的合同,如果并不因为违反法律、行政法规的强制性规定而使合同无效的,合同是有效的。如果因违反上述规定而使合同无效的,则合同没有效力。
-
没有购房资格签订的合同有效吗?北京在线咨询 2022-06-08没有购房资格签订的合同,如果并不因为违反法律、行政法规的强制性规定而使合同无效的,合同是有效的。如果因违反上述规定而使合同无效的,则合同没有效力。
-
没有购房资格签订的合同有效吗陕西在线咨询 2022-06-01没有购房资格签订的合同有效。我国法律规定,违反法律法规强制性规定的合同无效,购房者的购房资格是由各地的限购政策规定的,不属于法律法规的强制性规定,因此,只要符合其他生效要件,没有购房资格签订的合同也有效。根据《民法典》第一百五十三条第一款规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (
-
没有购房资格签订的合同有效吗?宁夏在线咨询 2022-06-06没有购房资格签订的合同,如果并不因为违反法律、行政法规的强制性规定而使合同无效的,合同是有效的。如果因违反上述规定而使合同无效的,则合同没有效力。