没有购房资格签订的合同可以解除吗-法师兄

没有购房资格签订的合同可以解除吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 15:44:47 258 人看过

没有购房资格可以解除合同，购房者没有购房资格，交易不能继续履行，解除是唯一的办法。不过按照相关法律规定，由于是购房者的原因导致交易没有达成，在解除合同以后，购房人需要承担违约责任的，应当按照合同约定赔偿违约金。

没有购房资格可否获赠房屋

1、没有购房资格一般不能获赠房屋。法律规定，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋；但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。

2、法律依据：《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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