私自改造租的房屋算违法吗-法师兄

私自改造租的房屋算违法吗

来源：互联网时间： 2023-04-17 10:12:57 210 人看过

违法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的，应当及时排除危险；他方有权采取必要措施，防止危险发生；造成损失的，责任方应当负责赔偿。

什么样的房屋不能出租

哪些情形房屋不得出租依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证件的；

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

(4)房屋权属有异议的；

(5)属于违法建筑的；

(6)不符合安全标准的；

(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的；

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

(9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。出租房屋办理哪些法律手续我国规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

据此，房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续：

(1)出租人与承租人签订书面租赁合同；

(2)双方在合同签订后，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件；

(3)在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。

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