夫妻一方擅自卖房算不算转移财产-法师兄

夫妻一方擅自卖房算不算转移财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 11:52:06 365 人看过

一、夫妻一方擅自卖房算不算转移财产

夫妻一方擅自卖房不一定算是转移财产，如果是一方未经另一方同意私自将属于夫妻共同房产卖给他人的算转移财产，但是如果是一方的个人房产或者是一方时候追认的，不算转移财产。

根据《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、夫妻房产一方可要求法院拍卖吗

法院拍卖房产这情况往往发生在一方无法偿还债务的时候，这个并不是哪一个人可以要求的，只有在所拥有资产无法偿还债务，如果房产是共同财产，法院在债务人无法偿还债务的时候，按法律规定将房产拍卖来偿还债务。如果房产不是共同财产也不是债务人的房产，那么法院就无权进行处理。

三、共同财产纠纷在什么地方起诉

按照被告住所地确定管辖法院。

因离婚后财产纠纷提起的诉讼，应当由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等纠纷属于婚姻家庭纠纷，不适用不动产专属管辖，按照被告住所地确定管辖法院。

《民事诉讼法》第二十二条

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚诉讼
夫妻一方能否擅自卖掉自己的房子？

夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效：1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。2、合理价格。即成交不过分低于市场价格。3、完成过户。即完成房屋权属的转移。所以，在上面的这个案例，如果房子还未过户，且经过核实，揭某与罗某提供的赠与协议属揭某伪造，罗某有可能追回房产，但房子已经过户，且邓某为善意并经合理价格购买，所以邓某已经取得该房屋的所有权。一方可以卖房，另一方配偶能不能追回夫妻一方擅自出卖共有房产，如果房屋买受人符合善意取得的条件即善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，买受人取得房屋所有权，另一方不能再主张追回房屋，但是可以向擅自处分方主张损害赔偿。如果房屋买受人不符合善意取得的条件，另一方可以向法院起诉追回房屋。夫妻一方未经另一方同意，擅自出卖房产，根据不同的情况，配偶方

2023-07-15

394人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产被转移一定算犯法吗

转移夫妻共同财产犯法，但不犯罪。离婚后，一方发现另一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，应当及时向法院反映情况，经法院查证属实后，可以对转移财产进行分割。对非法转移财产的一方，可以少分或不分。如何防范夫妻共同财产被转移？当夫妻之间的关系已经濒临崩溃，不得不面临离婚的痛苦选择时，一些当事人为了能够得到更多的家庭财产，开始在对方不知情时，大量转移和隐匿自己名下的夫妻共同财产。为了防止这种情况的出现，这里为善良的当事人提供一些方法防范这些风险。1、保管好自己的身份证、户口本、存折、房产本等重要文件和资料，防止对方利用。2、对自己和对方的财产状况有清晰的记录，且都有可靠的证据或者收据资料。例如对方如有股票账户，你应该对其账号和开户行做到心中有数，这样的话，即使对方不承认，也可以申请法院去查询。3、注意收集购买各种大件家电或者不动产的发票和收据等。必要时，对自己的财

2023-07-25

370人看过
保全
房子在被起诉前一年就卖了算不算转移财产

要视情况而定。一般情况下，已经起诉或者查封以后低价或者无偿转让房子属于转移财产，构成违法甚至犯罪。法院在执行程序有财产报告制度，要求报告之前一年内的财产状况，如果不合理的转让可能被撤销。一、债务人恶意转移财产如何做债务人恶意转移财产做法：债务人恶意转移财产的，债权人可以向法院申请撤销转移财产。债权人因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产而损害债权人的，债权人可以请求人民法院撤销债务人。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，受让人知道情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用由债务人承担。二、债权人撤销权的变更条件1、债务人存在放弃债权、无偿转让财产或以明显不合理价格转让财产的行为。被放弃的债权、被转让的财产是撤销权撤销的标的，无论债务人放弃的是合同债权还是不当得利的请求权，无因管理的偿还请求权，赔偿请求权或是

2023-04-05

281人看过
保全
夫妻共同欠债算转移财产吗

夫妻欠债把财产给一方算转移财产。对于债务人转移财产的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。这也就是债权人的撤销权。债权人撤销权，是指债权人对于债务人所实施的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。一、合同债权人撤销权是指什么合同债权人撤销权是指债权人对债务人实施的危害债权的权利。可以请求人民法院撤销。根据《中华人民共和国民法典》规定，因债务人放弃到期债权或者免费转让财产损害债权人的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，损害债权人，受让人知道的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人撤销权也是债权的保全方式之一，是为了防止债务人责任财产减少导致债权无法实现的现象。二、法院是否会去查欠债人子女存款法院不会去查欠债人子女存款。债务只是属于债务人个人的，即使是家属也没有责任替其偿还，因此法院不会去查欠债人子女的存款。当然如果债务人恶意转移财产，

2023-04-11

86人看过

共有
夫妻单方擅自出售夫妻共有财产

赵*阳、吴-卿夫妇与杨*庆、李*平夫妇均为某市一家中学的教师，并曾经是该中学西大院教师宿舍的隔壁邻居，2001年，该中学进行集资建房，杨*庆、李*平夫妇出资64557.3元分得市区丽景南苑X幢XXX室。赵*阳、吴-卿夫妇听说杨*庆想把这套新分的房子出售，而他们恰好想再购买一套。于是，夫妻俩与杨*庆商议购房事宜。一个愿卖一个愿买，9月，赵*阳、吴-卿夫妇与杨*庆很快达成口头房屋买卖协议，约定将丽景南苑的房屋以人民币11万元的价格出售给赵*阳、吴-卿夫妇。9月15日，赵*阳、吴-卿夫妇给付杨*庆购房款人民币8万元，杨*庆即将该房屋的钥匙及水电交费卡交给赵*阳、吴-卿夫妇。因当时尚未领取房产证，双方口头约定余款3万元待交付房产证时结清。2003年12月10日，杨*庆申请登记房屋所有权，并取得了有自己名字的房屋产权证。杨*庆立即交给了赵*阳、吴-卿夫妇，赵*阳、吴-卿夫妇亦按两年前的约定将3万元余

2023-04-27

222人看过
结婚证
夫妻一方转移财产离婚时会少分吗，夫妻一方转移财产怎么取证

一、夫妻一方转移财产离婚时会少分吗夫妻一方转移财产离婚时是会少分的。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。二、夫妻一方转移财产怎么取证转移财产可以通过以下方式进行取证：一找到他常用的银行卡申请法院调取银行卡的银行流水，然后根据银行流水每笔钱去向进行调查，发展线索。二可以通过录音的方式进行取证。三可以通过调解写保证书方式取证。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据种类证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查

2023-04-10

380人看过
夫妻共同财产
转移夫妻共同财产的房产算诈骗罪吗

恶意转移夫妻共同财产是违法的，但并不构成犯罪。离婚分割财产时对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后发现对方转移财产的，可以要求重新分割财产。一、犯虚构债务离婚后怎么办如果是离婚时一方虚构债务的，则对于虚构债务的这一方在分割共同财产时可以少分或者不分。因为法律规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。如果是离婚后才发现一方虚构债务的，则另一方可以向法院提起诉讼要求重新分割财产。二、离婚财产分割案件有什么法律依据虽然离婚双方中的一方存在家暴过错，但是在分割财产的时候也应遵循平均分配的原则。只有存在离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产行为的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可

2023-06-21

395人看过
夫妻共同财产
妻子发现丈夫擅自转移财产，该如何处理？

这段内容讲述了如果丈夫想要转移夫妻共同财产，他或她可以向法院提出诉讼，要求在分割夫妻共同财产时，将财产分得更多或更少。根据2021年实施的《民法典》第一千零九十二条的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。如果丈夫想要转移夫妻共同财产，他或她可以向法院提出诉讼，要求在分割夫妻共同财产时，将财产分得更多或更少。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方存在隐藏、转移、变卖夫妻财产侵占一方财产的，可以对一方少分或者不分。根据2021年实施的《民法典》第一千零九十二条的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，

2023-08-29

447人看过

夫妻共同财产
能否擅自将夫妻共同财产给一方？

私自把夫妻共同财产给一方不可以，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将钱款赠送给第三者，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权，不属于赠与。夫妻共同财产被一方私自占有夫妻对共同财产有平等的处理权。处理即是处分权。在处分夫妻共同财产时，应当征得全体共有人的同意。一方未经另一方同意，擅自处分共同财产的属于无效民事行为。但是夫妻在出卖共同共有财产时，应当相互协商，取得一致意见。但是，在实践中，夫妻双方在处理日常事务时，应当互为代理（即代理人的行为直接视为被代理人的行为，法律后果直接归属于被代理人。因此，在夫妻一方对共同财产进行处分时，相对人有理由认为该处分行为是夫妻共同行为，也就是夫妻一方直接代表另一个方实施的处分行为，从而处分行为无论另一方实际上是否同意，均无需返还，都应当有效。对夫妻共同财产，任何一方未经对方同意

2023-08-18

461人看过
夫妻共同财产
擅自转移夫妻共同财产是属于什么行为

1、被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一方有上述行为的证据，在最大程度上保护自己的财产权益。2、只要证实一方有上述行为，法院对这一方可以少分或不分。3、离婚后，取得了证据证实是婚姻关系存续期间的财产被一方用上述行为独占的，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。4、人民法院对上述妨害民事诉讼的行为，依照《民事诉讼法》的规定予以制裁，如罚款、拘留等。构成犯罪的，依法追究刑事责任。一、离婚协议未处理的财产能起诉吗协议离婚后，出现下列情形的可以再起诉——离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

2023-03-05

108人看过
法律综合知识
擅自转移夫妻共同财产该应该如何解决

1、一方擅自转移夫妻共同财产的处理措施：（1）婚姻关系存续期间，如果一方擅自转移夫妻共同财产，对方可以向人民法院请求分割夫妻共同财产。（2）离婚时，如果一方擅自转移夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，可不分或少分。（3）离婚后，发现一方离婚前擅自转移夫妻共同财产，可以向法院请求再次分割夫妻共同财产。2、如果还未起诉或已经起诉离婚，发现另一方已经存在财产转移的行为，可以向法院申请财产保全。具体来说：（1）情况紧急的，未转移财产的一方可以在起诉前向法院申请财产保全，法院接受诉前财产保全申请后，裁定采取财产保全措施的，立即执行。此时切忌在采取保全措施后十五日内要提起诉讼，否则法院会解除财产保全。（2）提出诉前保全需要提供担保财产，不提供担保的，法院会驳回财产保全的申请，也就给对方转移财产创造了时机与机会。（3）必须是有证据证明对方有离婚财产转移的行为，否则申请财产保全不准确的，申请人应赔偿被申请人

2024-01-20

221人看过
法律综合知识
夫妻一方父母赠予算不算共同财产

一、夫妻一方父母赠予算不算共同财产1、父母在婚前为子女购置房产出资的，可视为单方赠与；若有声明赠与双方，则属于共同财产。2、婚后，父母为子女购买房产出资时，除非有特别声明仅赠与一方，否则均应视为对夫妻双方的赠与。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、陪嫁钱算不算夫妻共同财产嫁妆款项是否构成夫妻共有财产，主要看其产生的时间和是否有特殊说明。以下为详细解析：？如嫁妆款产生于婚姻登记之后且无明显证据显示为一方单独所有，则通常被认定为向夫妻双方赠送，归入共同财产范畴。？若嫁妆款成形于婚登前，则被普遍视作一方的个

2024-07-12

79人看过

结婚证
一方擅自转移共同财产属于犯罪吗

一方擅自处分共有财产的，另一方可以请求对方赔偿。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。一、部分共有人能否私自处分共同共有房屋部分共有人不能私自处分共同共有房屋。处分共有房屋，按份共有的应取得占三分之二以上总份额的共有人同意；而处分共同共有房屋，需要全体共有人一致同意。也就是说，对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外，部分共有人不能私自处分。这是因为共同共有的所有权是完整整体，不像按份共有那样可以抽象分割。二、没有结婚证男人死后钱财是归谁没有结婚证男人死后钱财归属问题需要看当事人死前是否订立遗嘱。1、没有领取结婚证的，如果不能证明是共同财产，一方去世的，由他的继承人全部继承；2、如果是共同财产就和继承人区分其中的份额；3、由于没有领取结婚证，双方的婚姻关

2023-06-21

168人看过
夫妻共同财产
二婚后一方自己出钱买房算夫妻财产吗

算的。夫妻关系存续期间一方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产。一、婚后如果房子写的男方的名字,房子属于谁婚后如果房子写的男方的名字，一般都属于夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；如果是由男方父母全款买的房子登记在男方一人名下的，视为父母对一方子女的赠与，属于男方一人的财产。二、婚后房产证只写一个人的名字财产怎么分割婚后房产证只写一个人的名字财产一般归双方共同所有。在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。但是如果标注了单独所有，那么在离婚时另一方配偶也无权分割。三、结婚买的房子写一个人名字是共同财产吗？属于共同财产的。

2023-04-02

487人看过