父母去世继承宅基地如何处理-法师兄

父母去世继承宅基地如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-23 21:26:43 394 人看过

可以继承的是宅基地的使用权

首先，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。

其次，以下情形不可以继承。

第一，已办理分户，并且拥有自己的宅基地

第二，已办理分户，但不符合宅基地申请条件

第三，本身属于违章建筑的宅基地

第四，不属于农村居民户口

第五，五保户等特殊人群的宅基地。

第六，宅基地长期闲置或房屋长久失修

第七，超出宅基地使用面积的部分

一、父母宅基地给孩子建房归谁

子女在父母宅基地建房归父母，子女可继承房屋，而据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就是说，谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。如果子女与父母不在同一个户口，宅基地是以父母的名义申请的，那么，

宅基地使用权就是归父母的，房屋产权自然也是归父母的。

二、农村老户死了房子归谁

农村房子户主死了房子归谁，视情况而定，如果有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱依法继承。因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的，虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。如果不是村集体成员，已经迁出去了，也可以继承宅基地上的房屋，但是不能进行修缮、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就会被村集体收回。

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