固安五证不全违规销售是否违法-法师兄

固安五证不全违规销售是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 00:56:09 415 人看过

在房地产市场中，若房屋未能取得完备的五个证书——即国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证及商品房销售许可证——则其销售行为将被视为违反《商品房销售管理办法》的规定。这五项证书是对房屋合法性的重要保障，缺少任何一项都意味着该房屋无法进行公开的买卖和转让。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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