西安市规定，农村土地租赁合同的有效期限最长为二十年。当事人签署的土地租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年。在租赁期限届满后，当事人续签的土地租赁合同的租赁期限也必须不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，那么超过部分将被视为无效。
西安市规定，农村土地租赁合同的有效期限最长为二十年。当事人签署的土地租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年。在租赁期限届满后，当事人续签的土地租赁合同的租赁期限也必须不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，那么超过部分将被视为无效。
农 村 土 地 租 赁 合 同 有 效 期 限 限 制
根据《农村土地承包法》第十八条规定，农村土地租赁合同的有效期限由双方约定。当事人可以约定短期租赁或者长期租赁。短期租赁的期限为一年以下，长期租赁的期限为一年以上。当事人可以约定超过一年的长期租赁，但应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，不得对抗善意第三人。
根据《民法典》第二百零六条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，按照合同有关条款或者交易习惯确定。当事人对租赁期限有约定的，按照当事人约定的期限确定。当事人没有约定或者约定不明确，租赁期限不满六个月的，不得对抗善意第三人。当事人约定租赁期限六个月以上不满一年的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知对方。
农村土地租赁合同的有效期限由双方当事人自行约定。若未采用书面形式或约定不明确，则按照合同有关条款或者交易习惯确定。若当事人对租赁期限有约定，则按照约定确定。若当事人没有约定或约定不明确，则租赁期限不得低于六个月，且视为不定期租赁。当事人可以随时解除不定期租赁合同，但应在合理期限之前通知对方。
农村土地租赁合同的有效期限最长为二十年。当事人签署的土地租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年。在租赁期限届满后,当事人续签的土地租赁合同的租赁期限也必须不得超过二十年。否则,超过部分将被视为无效。当事人可以约定短期租赁或者长期租赁,但应当采用书面形式。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,按照合同有关条款或者交易习惯确定。若当事人对租赁期限有约定,则按照约定确定。若当事人没有约定或约定不明确,租赁期限不得低于六个月,且视为不定期租赁。当事人可以随时解除不定期租赁合同,但应在合理期限之前通知对方。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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农村土地租赁合同可以设立永久的吗？
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土地转让土地转让合同不会永久有效，转让期限不得超过承包期的剩余期限。耕地的承包土地期限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的承包土地期限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。一、土地租赁合同最长可以签多少年1、土地租赁合同最长可以签二十年，对农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，耕地可达到三十年，草地可达到三十至五十年，林地可达到三十至七十年，这也是属于对特殊主体的特别规定。2、相关的法律规定：（1）《中华人民共和国农村土地承包法》规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。该期限适用于农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。（2）《民法典》规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，2023-06-28162人看过 -
土地转让永久性土地转让合同并不是是永久有效的。超出法律规定的最长年限的部分是无效的。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。根据2021年生效的《民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。一、土地转让合同的效力是怎样的土地使用权转让合同，如果转让方具备土地使用权证，且合同内容符合法律规定的生效要件，那么一般具有法律效力。根据2021年生效的《民法典》的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人2023-04-06488人看过 -
土地租赁看具体情况，根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。我国《民法典》规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。一、和村委会签订土地租赁合同有效吗村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效。《中华人民共和国土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体2023-03-02438人看过 -
农村宅基地一、宅基地长久租赁是否有效无效。根据民法典的规定，最长租赁期也只能是二十年。二、宅基地的转让1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；三、宅基地的新政策2019年9月，农村宅基地管理新政出炉，将在盘活资源同时坚守底线。中央农村工作领导小组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求，严格落实“一户一宅”规定，同2023-03-28372人看过
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土地租赁一、农村土地租赁合同出租方：___________（以下简称甲方）承租方：___________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于面积亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起,西至,北至,南至.二、土地用途及承租形式1、土地用途：.2、承租形式：.三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为年，自年月日至年月日。四、承租金及交付方式1、该土地的承租金为每亩每年人民币________元，承租金每年共计人民币___________元。2、每年月日前，乙方向甲方全额交纳上年度的承租金。五、甲、乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收2023-06-05283人看过 -
第三者甲方：XXX身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话：XXXX(甲方妻子)身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话：乙方：XXX身份证号码XXXXXX现住址XXX联系电话：XXXX(乙方妻子)身份证号码XXXXXX现住址XX联系电话：甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。甲方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。乙方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。三、甲方、乙方对各自的房屋状态2023-04-26435人看过
土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式，一是国有土地租赁；二是土地使用权出租。... 更多>
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永久租赁土地合同有效吗广西在线咨询 2023-08-06永久租赁土地合同不合法。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 -
土地永久租赁合同有效吗江西在线咨询 2022-10-141、土地永久租赁合同是无效的。 2、土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 3、在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定， -
农村土地永久租赁合同需要多少年?江西在线咨询 2022-10-17《农村土地永久租赁合同》，是不存在的。这是因为，同一块农村土地的承包期只有几十年，根本谈不上永久承包。况且，租地人更不是直接承包人，租期只能少于或等于承包期。总之，长期租出的承包地，在承包期已满时，其租赁合同自动失效，原土地自动被发包方收回。
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土地永久租赁合同能否有效澳门在线咨询 2023-07-06土地永久租赁合同是无效的。【法律依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 -
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