乡镇政府有权作出房屋补偿决定吗？-法师兄

乡镇政府有权作出房屋补偿决定吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-24 03:45:54 363 人看过

案情简介

某高速公路项目在某县境内路段涉及房屋征收人达82户。2020年7月，为了及时完成房屋征收任务，保障项目按期推进，当地镇政府分别对莫某等17户被征收人作出《房屋补偿决定书》。莫某等17户对补偿决定书不服，以乡镇政府无权作出房屋征收补偿决定为由提起行政诉讼，请求撤销《房屋补偿决定书》。

当地县法院在审理过程中，主动与该镇政府主要领导联系，释明乡镇政府无权作出房屋补偿决定，建议该镇政府自行撤销补偿决定。2020年9月，该镇政府自行撤销补偿决定，莫某等17户人自愿撤回起诉。

律师分析

根据《土地管理法实施条例》第三十一条：“征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。”根据上述法条及相关法律规定，当被征收人因为拆迁补偿价格或者安置方式无法与征收单位达成合意的，如果被征收人在法定期限内没有针对不合理的征收安置补偿方案提起行政复议或者诉讼的，只有县级以上地方人民政府有权在履行相关程序后，向被征收人下发征地补偿安置决定。因此，乡镇政府无权下发房屋补偿决定，行政主体不适格，可撤销该补偿决定书。

晏清律师提示您：当您收到房屋补偿决定的时候，千万不要心慌，应当及时找寻专业的拆迁律师进行咨询，更不可采用暴力阻拦、自身伤害的方式企图阻止征收单位的征收行为，否则只会给征收单位以故意伤害等理由关押被征收人，最终的结果也往往不能让被征收人得到合理的拆迁补偿，只有拿起法律的武器，在有效的维权时限内，启动相应的法律程序，方能合法合理地维护自己的合法权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
乡镇拆迁补偿有规定吗

1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。2、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用

2024-04-19

389人看过
法律综合知识
乡镇政府能不能有强拆执法权

一、乡镇政府能不能有强拆执法权乡一级政府有强制执行的权力的。法律没有规定行政机关具有行政强制权的，作出行政决定的行政机关应当申请人民法院强制执行。所以只有在法律、法规有特别规定的情况下，乡镇政府才享有行政强制权。实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。一般来说，行政机关强制执行要经过以下程序：1、告诫；2、陈述和申辩；3、制作执行决定书；4、送达；5、采取各种强制执行方式。根据《土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需

2024-02-01

442人看过
收房
房屋产权到期被拆迁政府有补偿吗

在作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（1）被征收房屋价值的补偿（2）房屋征收而搬迁，临时配置的补偿（3）因房屋征收而停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，给被征收人补助和奖励。房屋产权到期的续费方案1、无需缴纳土地使用费，但房屋自然损毁或者使用寿命终结，则终止续期。此种情况可以加强危房监管，以建筑法明确危房处理机制。2、房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限土地使用费，在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和标准改造或者重建房屋。3、房屋屋所有权人需缴纳土地使用年金。也就是说，将一次性土地使用费转为按年支付年金，相当于地产税，也类似于租金，以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。年金滞纳不交者，依据土地规划用途产生不同的失权效果。4、无需缴费，回到类似1982年以前城市宅基地所有权状态。此种情形实质上就是城市住房用地重新私有化，其不足之处在于长时间多方面因

2023-08-05

136人看过
行政处罚权
行政处罚权能交给乡镇人民政府吗

一、行政处罚权能交给乡镇人民政府吗1、省级人民政府，可以依据当地的实际情况，决定将基层管理迫切需要的县级人民政府部门的行政处罚权交由能够有效承接的乡镇人民政府、街道办事处行使。2、法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》第二十四条二、行政处罚的一般原则是什么1、法定原则。包含三个方面的基本要求：一是法无明文规定不处罚，即实施行政处罚必须有法定依据，没有法定依据不能行政处罚;二是行政机关必须在法定职权范围内实施行政处罚;三是行政机关必须遵循法定程序实施行政处罚，违反法定程序的，行政处罚即无效。2、公正、公开原则。公正原则要求行政机关正确行使行政处罚中的自由裁决权，保证行政处罚的合理性;公开原则要求设定和实施行政处罚的过程和结果必须向行政相对人和社会公开、开放、以接受社会的民主监督，对违法行为给予行政处罚的规定必须公布，未经公布的，不得作为行政处罚的依据。3、处罚与教育相结合原则。4、无救济即无

2023-06-19

60人看过

征地补偿安置
征收基本农田省政府有权作出决定吗

依据我国的法律规定，征收基本农田，必须经过国务院的批准，省政府无权决定。相关法律：《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：(一)永久基本农田；(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。一、征收基本农田的补偿标准根据《土地管理法》第四十七条规定国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调

2023-03-31

255人看过
刑事犯罪
乡镇政府的工作人员都是公务员吗

一、乡镇政府的工作人员都是公务员吗1、乡镇政府的工作人员不都是公务员。机关单位的人员一般分两种：事业编和行政编。政府基层也有事业编政府行政、执法机关的人员，并且占用行政编制的属于公务员，不是说要公务员都是所谓的“官员”公务员最低点级别是办事员，就像是公司做行政工作的一般文员一样。2、法律依据：《中华人民共和国公务员法》第十六条国家实行公务员职位分类制度。公务员职位类别按照公务员职位的性质、特点和管理需要，划分为综合管理类、专业技术类和行政执法类等类别。根据本法，对于具有职位特殊性，需要单独管理的，可以增设其他职位类别。各职位类别的适用范围由国家另行规定。第十七条国家实行公务员职务与职级并行制度，根据公务员职位类别和职责设置公务员领导职务、职级序列。第十八条公务员领导职务根据宪法、有关法律和机构规格设置。领导职务层次分为：国家级正职、国家级副职、省部级正职、省部级副职、厅局级正职、厅局级副职

2023-08-10

121人看过
原始证据
乡镇政府强拆程序

强制拆迁的程序：申请、审查、组织听证、报批、证据保全、实施。行政强制拆迁的实施：1、张贴强制拆迁公告；2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案，做好房屋行政强制拆迁的各种准备;实施方案报同级人民政府法制办备案；3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全。一、强制拆迁的注意事项1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：(1)补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满;(2)主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。4、经多次劝解，做思想工作仍不能奏效。5、拆迁人必须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。6、拆迁人已经为被拆迁人做了必要的安置和补偿，被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内仍拒绝搬迁，此项条件是强制执行

2023-03-29

339人看过
收房
地方政府发布征收房屋补偿决定书

＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府房屋征收补偿决定书房屋征收部门：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿被征收房屋（不动产单元号）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿被征收房屋所有权人（下称被征收人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿xx房屋征收部门为被征收人提供了xx补偿方式。被征收人在法定期限内未对本府发布的房屋征收决定申请行政复议或提起行政诉讼，亦未在本府限定的签约期限内与xx房屋征收部门达成征收补偿协议且未搬迁（或因xx被征收房屋所有权人不明确），xx房屋征收部门报请本府按照征收补偿方案作出征收补偿决定。查明：本府于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日作出《＿＿＿＿＿＿人民政府关于征收xx地段国有土地上房屋的决定》，决定征收xx地段国有土地上房屋，用以建设xx项目，房屋（测量＿＿＿区／图＿＿＿段／幅＿＿＿地号）位于上述征收范围内。被征收房屋所有权人为＿＿＿＿＿＿，证

2023-07-02

376人看过

法律综合知识
镇政府征地有什么补偿

一、镇政府征地有什么补偿政府征地有以下这些补偿：1．土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2．青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3．附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4．安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。5．社会保障费用。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、镇政府征地补偿多久到账征地补偿款发放期限是三个月的时间。征地补偿款支会的法定时间是“应当自征地补偿、安置方案批

2023-12-01

365人看过
行政赔偿
乡政府行政不作为告县政府吗

乡政府行政不作为告乡政府按照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十一条的规定，“提起行政诉讼”“应当有明确的被告”。可见当合法权益受到具体行政行为侵犯的行政相对人想通过诉讼的方式解决纠纷的时候，能否准确地确定行政诉讼的是个被告是能否最终通过完整的诉讼过程解决行政纠纷的关键。那么怎样确定行政诉讼的被告呢?一、被告的确认被告须为行政主体。也就是说行政诉讼的被告必须是依法享有行政权力、代表国家和地方独立进行行政管理，并能对自己的行为独立承担责任、独立参加行政诉讼的组织。被告须为其行为引起行政争议的行政主体。也就是说，被告必须是因自己做出的具体行政行为的合法性与行政相对人发生争议，被诉至法院并被法院通知应诉的行政主体。二、被告的法定类型直接起诉的被告。对于法律规定行政相对人可以选择复议或起诉的行政机关的具体行政行为，行政相对人直接向法院起诉的，作出该行政行为的机关为被告。经过行政复议程序的被告。相对人

2023-06-11

320人看过
房屋征收
政府能作出房屋征收决定的情形是什么？

县级人民政府做出房屋征收决定主要有这几点：（1）国防和外交的需要；（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城改建的需要；（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。房屋征收决定书一、房屋征收决定书XX市人民政府房屋征收决定书安政房征决〔2013〕2号因XX市街尾片区危旧房改造项目建设需要，市政府决定征收下列范围内的房屋。房屋征收部门应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定开展房屋征收与补偿工作，保护被征收人的合法权益。征收范围内的单位和个人应积极配合做好房屋征收工作。一、征收范围：XX市街尾片区，具体征收范围以规

2023-07-03

461人看过
保全
乡镇有权扣押征地补偿款吗

乡镇无权扣押征地补偿款，征地补偿款应是村民个人所有财产，应给村民的部分，应当发到村民个人手中。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任不构成犯罪的，依法给予行政处分。一、国有土地被征收如何赔偿？根据我国《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自

2023-02-10

447人看过

房屋拆迁补偿
2021年版：乡镇房屋拆迁补偿最新规定

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍；2、标准参照，征收农村集体土地和房屋的，具体安置补偿办法由国务院制定，按照国务院制定的办法，地方省市地区进行具体标准；3、补偿内容既有宅基地补偿和社会保障补偿，例如宅基地单独补偿，地面附着物补偿、青苗补偿、安置补偿和社会保障等费用；4、安置保障方面，城市规划区内的可提供国有土地上的房屋进行安置，城市规划区外的还可以提供宅基地并帮助重建。乡镇企业劳动合同书最新版＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞北京市劳动局制用人单位（以下简称甲方）与（以下简称乙方）根据《中华人民共和国劳动法》，以平

2023-07-17

73人看过
法律综合知识
乡镇政府在拆迁中都有什么权力？想提高补偿，一定要看仔细！

乡、镇政府是我国行政序列里面的最低一级，但在征地拆迁中常常“大显身手”。其与村委会的最大不同，就在于其也算是一级政府。所以对广大农民朋友的权益会产生更为直接和现实的影响。那么，乡镇政府究竟都能在征收中有哪些权利？作为弱势的被征收人，我们又需要注意其中的哪些问题？一、查违建，有权对乡村违建实施处罚《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。依据此款法条我们得知，对于乡村违法建设，乡镇政府是有行政处罚权的。但是，合法建设的房屋就一定安全吗？实践中，征收方往往会为了加快征收进程、降低补偿或者不给补偿，会将被征收人的合法房屋认定为“违法建筑”，并以法律规定违法建筑不予补偿为由，逼迫被征收人签订不合理的征收补偿。但是拆迁方所谓的违章建筑，很多是由于历史原因造成

2024-01-26

413人看过