一、实施收回操作的，当事人经核实属于违规骗得购买经济适用房，市房产行政主管部门责令购房人在规定期限内退回已购住房，并进行处罚；二、实施补差价操作的，当事人参照当年度经济适用住房市场评估价格与原购买单价之间的差额结合该住房全部建筑面积缴纳差价款（如当年度经济适用住房市场评估价格尚未公布，由市住房保障管理部门委托房地产评估机构确定同地段商品住房平均单价，购房人按照该评估单价与原购买单价之间的差额结合该住房全部建筑面积缴纳差价款）；三、当事人拒不作出选择的，由市住房保障管理部门根据实际情况作出收回该住房或责令补交与同地段商品住房平均价格的差价款的决定。

经济适用房如何购买

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。购房人拥有有限产权。

问：我是一个无房户，有一个儿子，已有工作，现在我们夫妇都下岗，我们一家暂时借住在姐姐家。我们现在的情况政策能不能照顾买一套安置房如果可以，怎么办理需要什么手续

答：今年出台的《无锡市经济适用住房管理办法》规定，申请购买一套经济适用住房的家庭必须同时符合下列条件：

（1）申请家庭中夫妻双方至少1人具有无锡市市区城镇户籍；

（2）申请家庭的收入符合市政府公布的低收入家庭收入标准；

（3）申请家庭的原住房面积低于市政府公布的住房困难标准。

一对夫妻及其未婚子女（含单亲家庭）构成经济适用住房申请家庭。单身家庭提出申请的，申请人须年满35周岁。家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有二处或二处以上住房的，住房面积应合并计算。2008年购买经济适用房的收入标准和住房困难标准为：申请家庭的人均月可支配收入在1000元以下的；申请家庭无房或原住房面积在人均建筑面积16平方米以下的。优先供应中心城区危旧房改造中符合上述条件的对象。

问：我有一套五十平方米的房改房（国土）现要拆迁，女儿今年十九岁。我可以拿多少套房子，拿什么性质的房子

答：如果你符合经济适用房的购买条件，你就可以购买一套经济适用房。或者你也可以申请购买限价定销房。这是针对国有土地拆迁户推出的限定户型、限定价格的一种安置住宅，面积以90平方米以下的中小户型为主，售价大概是周边商品房价格的80％。

问：我们现住国土居民房改房，即将拆迁，我们和农民集土住房拆迁在经费补偿和安置问题上有什么不同

答：国有土地上的房屋拆迁，可以按被拆迁人的条件对应享受经济适用房或限价定销房，也可以按市场价评估享受货币补偿。集体土地上的房屋拆迁具体标准各地不尽相同，一般是以被拆迁房屋的面积来对照享受安置房的面积。

《经济适用住房管理办法》第二十条符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

（一）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；

（二）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；

（三）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；

（四）市、县人民政府规定的其他条件。

另外，经济适用房具体申请条件由地方制定细则，各地略有不同。