购买二手房需要支付的税费包括契税、营业税、个人所得税、增值税和印花税。这些税费是国家为满足社会公共需要,依据其社会职能,按照法律规定,强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式,也是国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务,按规定收取的一种费用。
购买二手房需要支付的税费如下:
1.契税:一般由购房者承担,双方可以自行协商;
2.营业税:一般由卖方承担,除非双方另有约定;
3.个人所得税:一般由卖方承担,除非双方另有约定;
4.增值税:若房产证或契税完税证满2年,则免缴;否则,按成交总价缴纳全额的5%;
5.印花税:按二手房买卖双方成交总额的0.05%缴纳。
税费指税收和费用税收,税收是国家为满足社会公共需要,依据其社会职能,按照法律规定,强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务,按规定收取的一种费用。
购 买 二 手 房 需 要 了 解 哪 些 税 费 ?
购买二手房需要了解哪些税费?根据我国《房屋交易税费暂行条例》,二手房交易涉及到的税费主要包括以下几种:
1. 契税:由购房者支付,用于国家对土地使用权的取得及其转让的调控。根据房屋交易价格的一定比例征收。
2. 个人所得税:由购房者支付,用于调节房屋收入,遏制过度投机。根据房屋交易价格的一定比例征收。
3. 营业税:已取消,不再需要缴纳。
4. 印花税:由购房者支付,作为国家对经济活动进行管理的基础。按照房屋交易价格的一定比例征收。
5. 个人所得税:由卖方支付,用于国家对土地使用权的取得及其转让的调控。根据房屋交易价格的一定比例征收。
6. 印花税:由购房者支付,作为国家对经济活动进行管理的基础。按照房屋交易价格的一定比例征收。
了解这些税费有助于购房者充分了解二手房交易的相关法律风险,降低购房风险。在购买二手房时,请务必与卖方充分沟通,了解相关税费及缴纳方式。
购买二手房需要了解的税费包括契税、个人所得税、增值税、印花税等。了解这些税费有助于购房者充分了解二手房交易的相关法律风险,降低购房风险。在购买二手房时,请务必与卖方充分沟通,了解相关税费及缴纳方式。
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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